Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Groene Heuvels 181

6644KX Ewijk • Gelderland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 2.432

Photo Gallery

Groene Heuvels 181 Ewijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande recreatiewoning op toplocatie – volledige privacy, rust en ruimte Droomt u van een plek midden in het groen, waar rust, comfort en privacy samenkomen? Deze, in het jaar 2021 volledig gerenoveerde en instapklare, recreatiewoning uit 1996 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en een schitterende ligging aan de rand van vakantiepark De Groene Heuvels. Geheel omgeven door groen, zonder buren aan de zij- en achterkant, is dit de ideale plek om echt tot rust te komen. Waarom deze woning bijzonder is: • Volledig gerenoveerd in 2021 • Instapklaar én inclusief inventaris • Gelegen op éen van de mooiste en rustigste plekken van het park • Vrij uitzicht over landerijen en ‘s avonds een prachtige zonsondergang • Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde Indeling – slim en sfeervol De begane grond biedt een lichte hal, bijkeuken met witgoedaansluitingen, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een trapkast voor extra bergruimte. De gehele benedenverdieping heeft een stijlvolle pvc-vloer, elektrische vloerverwarming en in de woonkamer een gezellige houtkachel. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en oven. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als studieruimte. Via openslaande deuren bereikt u de diepe, volledig omheinde achtertuin met vrij uitzicht, ruime berging, tuinverlichting en meerdere watertappunten – perfect voor lange zomeravonden en ongestoord buitenleven. Verdieping – licht en praktisch De eerste verdieping beschikt over een overloop, een tweede toilet met fonteintje en een dakraam, een slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en dakraam, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en toegang tot een berging en de stookruimte. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 82 m² | Inhoud: ca. 308 m³ • Volledig geïsoleerd | Voorzien van drie dakramenen voor extra licht en ventilatie • Doorstroomboiler, elektrische vloerverwarming, infraroodverwarming (badkamer/toilet), luxe houtkachel • Fraai perceel met veel zeer privacy en natuurlijke begroeiing • Permanente bewoning niet toegestaan • Volledige inventaris • Snelle oplevering mogelijk Ligging Vakantiepark De Groene Heuvels ligt in een prachtig natuurgebied nabij het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal. Geniet van volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud, en ontdek de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. De perfecte uitvalsbasis voor ontspanning én avontuur.

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
497 m²
Content
308 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2026 were there 4.564 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.564

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.