Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Valtherweg 36 322

7875TB Exloo • Drenthe

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.550

Photo Gallery

Valtherweg 36 322 Exloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning ''Drenthepareltje'' op een privacyvolle locatie op het rustige vakantiepark Hunzebergen in Exloo. Deze recreatiewoning (type Odoorn) nummer 322 is uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als beleggingsobject. Een fijne woning met veel sfeer, op loopafstand van het bos en met de volgende unieke kenmerken: * Woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin; * Prachtige locatie op het park Hunzebergen; * Badkamer en apart toilet op de begane grond; * Tuin rondom; * Vrijstaande houten tuinberging; * Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing. Deze vrijstaande recreatiewoning biedt comfort, privacy en sfeer op een prachtige locatie. Met een ruime woonkamer voorzien van houtkachel, een schuifpui naar de tuin, een open keuken en een badkamer op de begane grond is deze woning zowel praktisch als knus ingericht. Dankzij twee slaapkamers op de verdieping en het apart toilet boven is er voldoende ruimte voor eigen gebruik of verhuur. Volledig geïsoleerd, goed onderhouden en met een aangebouwde en vrijstaande berging is dit het ideale recreatieverblijf op de Drentse Hondsrug. Indeling: Entree/hal, toilet (voorzien van fonteintje), badkamer (voorzien van douchecabine en wastafelmeubel), woonkamer en open keuken (voorzien van combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis). Verdieping: Overloop, toilet en twee slaapkamers. Buiten: Aangebouwde stenen berging (voorzien van wasmachine aansluiting) en een vrijstaande houten tuinberging. Extra informatie: - Bouwjaar: 1994; - Nefit HR combi ketel uit 2014 (Eigendom); - Parkeren op eigen perceel mogelijk; - Aangebouwde stenen berging; - Jaarbijdrage VvE Westhof bedraagt € 890,- (2025). LANDGOED HUNZEBERGEN: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
485 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7875

Google Maps

View Exloo on the map

Explore Exloo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Exloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Exloo. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Exloo
Year Residents
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Exloo
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Education level

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Exloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.420

Business activity in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Exloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Exloo.

Frequently asked questions about living in Exloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer houses in Exloo

View more homes in this location.