Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Brandtstraat 1

6471JA Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.862

Photo Gallery

Brandtstraat 1 Eygelshoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR! Met energiebel B. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum gelegen; de ruime en recent gemoderniseerde hoekwoning met o.a. een L-vormige woonkamer, Gemoderniseerde hoekwoning, nieuw stucwerk en electra (ook meterkast), dak-spouwisolatie, 10 zonnepanelen (eigendom, 2023), airconditioning (2023), infrarood warmtepanelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2010). Begane grond: Voor- en zijtuin, entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast (vernieuwd), geheel betegelde toiletruimte met daglicht. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met airconditioning (verwarmen/koelen) en infrarood warmtepaneel. Moderne keuken (ca. 13m² uit 2023) met infrarood warmtepaneel en keukenopstelling met kookeiland, greeploze kasten, composiet werkblad en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, inbouw afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval en beschikt over de witgoedaansluitingen. Verzorgde tuin met gemetselde buitenberging (ca. 7m²), terras, gazon en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met airconditioning (verwarmen/koelen) en infrarood warmtepaneel. Slaapkamer 2 (ca. 7,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 10m²). Geheel betegelde moderne badkamerruimte (2023) met inloopdouche (regen), badmeubel/vaste wastafel, verwarmde spiegel, daglicht en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken, loze ruimte (niet beplankt). Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Met energiebel B. Deze recent gemoderniseerde hoekwoning is op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum gelegen. Tevens wordt Eygelshoven omringd door fraaie natuur en is openbaar vervoer zeer nabij gesitueerd. Dat geldt ook voor de Duitse grens in verband met goedkoop boodschappen doen en tanken. Vanaf 2023 is dit object grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn ondermeer de keuken, het toilet en de badkamer (2023) aangepakt. Dat geldt ook voor nieuw stucwerk, electra (ook meterkast), vloer- en trapbekleding. Er is dak- en spouwisolatie. De 10 zonnepanelen (eigendom, 2023) en airconditioning (2023) leveren de nodige energiebesparing. Ook de infrarood warmtepanelen dragen hier hun steentje aan bij. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Kortom: een instapklare woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
239 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
26-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.