Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Korversberg 21

6471BC Eygelshoven • Limburg

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 2.647

Photo Gallery

Korversberg 21 Eygelshoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis/ semibungalow met prachtig panoramisch uitzicht op Eygelshoven en omgeving. Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolder, grote kelder, fraaie serre en fijne tuin. Daarbij heeft deze woning een levensloopbestendig karakter middels de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning bevindt zich aan de Korversberg 21 te Eygelshoven. Souterrain: Het souterrain beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een voorraadkelder die tevens uitstekend geschikt is als wijnkelder. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes aanwezig, waaronder een grote opslagruimte met directe toegang tot de tuin – ideaal voor het stallen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, een open trap naar de eerste verdieping en een vide wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. Hier bevindt zich tevens een volledig betegeld toilet met fonteintje. De voormalige garage is in 2023 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabele, levensloopbestendige woonruimte met een fraaie slaapkamer 4.44 x 3.05 en een direct aangrenzende moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de serre/wintertuin. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, vernieuwde L-vormige keuken met composieten werkblad en hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap. Serre: De royale en lichte serre/wintertuin is zowel via de woonkamer als de wasruimte bereikbaar en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch uitzicht over de tuin en de dorpskern van Eygelshoven. De dubbele schuifpui kan over de volledige breedte worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een optimaal binnen-buitengevoel en maakt het mogelijk om in alle seizoenen – zelfs bij minder goed weer – comfortabel van de tuin en het uitzicht te genieten. Tuin: De lager gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van comfort en ruimte. Zo beschikt de tuin over sierlijke borders, een speelgazon voor kinderen en een te renoveren zwembad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van goede bezonning en optimale privacy. Ook vanuit de zijkant is de tuin eenvoudig te bereiken middels een poortje. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.04 x 3.28 met inloopkast van 3.28 x 1.81 en toegang tot balkon 2) 3.59 x 3.48 3) 3.59 x 3.29 4) 3.59 x 3.48 Allen voorzien van degelijke parketvloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal balkon, waar u in de zomer kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Eén van de kamers beschikt bovendien over een separate inloopkast. Middels de overloop bereikt men de tweede badkamer die volledig betegeld is en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met een fraaie nokhoogte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bwj. 2019, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning heeft een levensloopbestendig karakter gezien de woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning is voorzien van een nieuwe keuken (2021); - Het hoofddak is geïsoleerd met unidek; - De woning beschikt over 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren een zesde of zelfs zevende slaapkamer; - De woning beschikt over uitzonderlijk veel bergruimte in kelder en op zolder; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (Mahonie hout); - Vanaf het dakterras heeft men een prachtig uitzicht over Eygelshoven en omgeving; - Het zwembad dient naar smaak gerenoveerd te worden (diepte 1.60m); - Verrassend ruim woonhuis met 221m² woonoppervlakte en 120m² aan overig inpandige ruimte; - De woning is gelegen nabij een wandelgebied en de dorpskern van Eygelshoven.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
552 m²
Content
1136 m³
Other enclosed space
120 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.