Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Korversberg 21

6471BC Eygelshoven • Limburg

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 2.647

Galerie de photos

Korversberg 21 Eygelshoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis/ semibungalow met prachtig panoramisch uitzicht op Eygelshoven en omgeving. Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolder, grote kelder, fraaie serre en fijne tuin. Daarbij heeft deze woning een levensloopbestendig karakter middels de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning bevindt zich aan de Korversberg 21 te Eygelshoven. Souterrain: Het souterrain beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een voorraadkelder die tevens uitstekend geschikt is als wijnkelder. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes aanwezig, waaronder een grote opslagruimte met directe toegang tot de tuin – ideaal voor het stallen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, een open trap naar de eerste verdieping en een vide wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. Hier bevindt zich tevens een volledig betegeld toilet met fonteintje. De voormalige garage is in 2023 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabele, levensloopbestendige woonruimte met een fraaie slaapkamer 4.44 x 3.05 en een direct aangrenzende moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de serre/wintertuin. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, vernieuwde L-vormige keuken met composieten werkblad en hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap. Serre: De royale en lichte serre/wintertuin is zowel via de woonkamer als de wasruimte bereikbaar en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch uitzicht over de tuin en de dorpskern van Eygelshoven. De dubbele schuifpui kan over de volledige breedte worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een optimaal binnen-buitengevoel en maakt het mogelijk om in alle seizoenen – zelfs bij minder goed weer – comfortabel van de tuin en het uitzicht te genieten. Tuin: De lager gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van comfort en ruimte. Zo beschikt de tuin over sierlijke borders, een speelgazon voor kinderen en een te renoveren zwembad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van goede bezonning en optimale privacy. Ook vanuit de zijkant is de tuin eenvoudig te bereiken middels een poortje. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.04 x 3.28 met inloopkast van 3.28 x 1.81 en toegang tot balkon 2) 3.59 x 3.48 3) 3.59 x 3.29 4) 3.59 x 3.48 Allen voorzien van degelijke parketvloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal balkon, waar u in de zomer kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Eén van de kamers beschikt bovendien over een separate inloopkast. Middels de overloop bereikt men de tweede badkamer die volledig betegeld is en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met een fraaie nokhoogte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bwj. 2019, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning heeft een levensloopbestendig karakter gezien de woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning is voorzien van een nieuwe keuken (2021); - Het hoofddak is geïsoleerd met unidek; - De woning beschikt over 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren een zesde of zelfs zevende slaapkamer; - De woning beschikt over uitzonderlijk veel bergruimte in kelder en op zolder; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (Mahonie hout); - Vanaf het dakterras heeft men een prachtig uitzicht over Eygelshoven en omgeving; - Het zwembad dient naar smaak gerenoveerd te worden (diepte 1.60m); - Verrassend ruim woonhuis met 221m² woonoppervlakte en 120m² aan overig inpandige ruimte; - De woning is gelegen nabij een wandelgebied en de dorpskern van Eygelshoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
1136 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.