Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Korversberg 21

6471BC Eygelshoven • Limburg

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 2.647

Galería de fotos

Korversberg 21 Eygelshoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis/ semibungalow met prachtig panoramisch uitzicht op Eygelshoven en omgeving. Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolder, grote kelder, fraaie serre en fijne tuin. Daarbij heeft deze woning een levensloopbestendig karakter middels de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning bevindt zich aan de Korversberg 21 te Eygelshoven. Souterrain: Het souterrain beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een voorraadkelder die tevens uitstekend geschikt is als wijnkelder. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes aanwezig, waaronder een grote opslagruimte met directe toegang tot de tuin – ideaal voor het stallen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, een open trap naar de eerste verdieping en een vide wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. Hier bevindt zich tevens een volledig betegeld toilet met fonteintje. De voormalige garage is in 2023 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabele, levensloopbestendige woonruimte met een fraaie slaapkamer 4.44 x 3.05 en een direct aangrenzende moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de serre/wintertuin. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, vernieuwde L-vormige keuken met composieten werkblad en hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap. Serre: De royale en lichte serre/wintertuin is zowel via de woonkamer als de wasruimte bereikbaar en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch uitzicht over de tuin en de dorpskern van Eygelshoven. De dubbele schuifpui kan over de volledige breedte worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een optimaal binnen-buitengevoel en maakt het mogelijk om in alle seizoenen – zelfs bij minder goed weer – comfortabel van de tuin en het uitzicht te genieten. Tuin: De lager gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van comfort en ruimte. Zo beschikt de tuin over sierlijke borders, een speelgazon voor kinderen en een te renoveren zwembad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van goede bezonning en optimale privacy. Ook vanuit de zijkant is de tuin eenvoudig te bereiken middels een poortje. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.04 x 3.28 met inloopkast van 3.28 x 1.81 en toegang tot balkon 2) 3.59 x 3.48 3) 3.59 x 3.29 4) 3.59 x 3.48 Allen voorzien van degelijke parketvloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal balkon, waar u in de zomer kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Eén van de kamers beschikt bovendien over een separate inloopkast. Middels de overloop bereikt men de tweede badkamer die volledig betegeld is en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met een fraaie nokhoogte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bwj. 2019, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning heeft een levensloopbestendig karakter gezien de woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning is voorzien van een nieuwe keuken (2021); - Het hoofddak is geïsoleerd met unidek; - De woning beschikt over 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren een zesde of zelfs zevende slaapkamer; - De woning beschikt over uitzonderlijk veel bergruimte in kelder en op zolder; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (Mahonie hout); - Vanaf het dakterras heeft men een prachtig uitzicht over Eygelshoven en omgeving; - Het zwembad dient naar smaak gerenoveerd te worden (diepte 1.60m); - Verrassend ruim woonhuis met 221m² woonoppervlakte en 120m² aan overig inpandige ruimte; - De woning is gelegen nabij een wandelgebied en de dorpskern van Eygelshoven.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
552 m²
Contenido
1136 m³
Otra zona interior
120 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.