Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Korversberg 21

6471BC Eygelshoven • Limburg

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 2.647

Fotoalbum

Korversberg 21 Eygelshoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis/ semibungalow met prachtig panoramisch uitzicht op Eygelshoven en omgeving. Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolder, grote kelder, fraaie serre en fijne tuin. Daarbij heeft deze woning een levensloopbestendig karakter middels de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning bevindt zich aan de Korversberg 21 te Eygelshoven. Souterrain: Het souterrain beschikt over meerdere praktische ruimtes, waaronder een voorraadkelder die tevens uitstekend geschikt is als wijnkelder. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes aanwezig, waaronder een grote opslagruimte met directe toegang tot de tuin – ideaal voor het stallen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, een open trap naar de eerste verdieping en een vide wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. Hier bevindt zich tevens een volledig betegeld toilet met fonteintje. De voormalige garage is in 2023 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabele, levensloopbestendige woonruimte met een fraaie slaapkamer 4.44 x 3.05 en een direct aangrenzende moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de serre/wintertuin. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, vernieuwde L-vormige keuken met composieten werkblad en hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap. Serre: De royale en lichte serre/wintertuin is zowel via de woonkamer als de wasruimte bereikbaar en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch uitzicht over de tuin en de dorpskern van Eygelshoven. De dubbele schuifpui kan over de volledige breedte worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een optimaal binnen-buitengevoel en maakt het mogelijk om in alle seizoenen – zelfs bij minder goed weer – comfortabel van de tuin en het uitzicht te genieten. Tuin: De lager gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van comfort en ruimte. Zo beschikt de tuin over sierlijke borders, een speelgazon voor kinderen en een te renoveren zwembad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van goede bezonning en optimale privacy. Ook vanuit de zijkant is de tuin eenvoudig te bereiken middels een poortje. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.04 x 3.28 met inloopkast van 3.28 x 1.81 en toegang tot balkon 2) 3.59 x 3.48 3) 3.59 x 3.29 4) 3.59 x 3.48 Allen voorzien van degelijke parketvloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal balkon, waar u in de zomer kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Eén van de kamers beschikt bovendien over een separate inloopkast. Middels de overloop bereikt men de tweede badkamer die volledig betegeld is en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met een fraaie nokhoogte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bwj. 2019, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning heeft een levensloopbestendig karakter gezien de woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning is voorzien van een nieuwe keuken (2021); - Het hoofddak is geïsoleerd met unidek; - De woning beschikt over 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren een zesde of zelfs zevende slaapkamer; - De woning beschikt over uitzonderlijk veel bergruimte in kelder en op zolder; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (Mahonie hout); - Vanaf het dakterras heeft men een prachtig uitzicht over Eygelshoven en omgeving; - Het zwembad dient naar smaak gerenoveerd te worden (diepte 1.60m); - Verrassend ruim woonhuis met 221m² woonoppervlakte en 120m² aan overig inpandige ruimte; - De woning is gelegen nabij een wandelgebied en de dorpskern van Eygelshoven.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
1136 m³
Sonstiger Innenraum
120 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.