Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Nieuwenhagerweg 77

6471VK Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Nieuwenhagerweg 77 Eygelshoven
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Rustig doch centraal gelegen, volledig gerenoveerde en ruime halfvrijstaande woning met tuin, garage en berging, gelegen aan de Nieuwenhagerweg 77 in Eygelshoven/ Waubachveld. Indeling: Begane grond: Voortuin met ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen en aansluiting voor een laadpunt voor een elektrische auto. Entree met ruime hal, trap naar de verdieping, een praktische inbouwkast met omvormer voor de 9 zonnepanelen (huur, 2017), en een geheel betegeld vrijhangend toilet met granieten hoekfontein. De lichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een uitstekende lichtinval en is voorzien van een strakke ingebouwde houtkachel. Via openslaande deuren is er toegang tot een fraaie houten terrasoverkapping. De moderne, luxe en ruime keuken beschikt over een vrij uitzicht over de landerijen en is uitgevoerd in een moderne lichtgrijze hoogglans afwerking met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 90 cm inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, drie laden diepvries en heteluchtoven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer (80x80 cm) met vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale inbouwkast met de combi cv-ketel (Remeha, huur 2025) en de pomp ten behoeve van de vloerverwarming. Eerste verdieping; Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast. De tweede kamer fungeert als wasruimte en is voorzien van wasmachineaansluiting en een kunststof hoekligbad met whirlpoolfunctie. Alle kamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloop-regendouche, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Rondom de woning gelegen fraai aangelegde en volledig omsloten tuin met verhoogd terras en uitzicht op een bosrijke omgeving. Via de tuin is er toegang tot de voormalige garage, die eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen als garage met kantelpoort. Bijzonderheden: -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; -Vrijwel volledig uitgerust met rolluiken (deels elektrisch, deels handmatig); -De 9 zonnepanelen zijn gehuurd voor een bedrag van €29,82 per maand; -Muur-, dak- en vloerisolatie; -Zeer centraal gelegen, aan de bosrand en nabij de N300; -Woning voorzien van camerasysteem; -De Cv-ketel is gehuurd voor een bedrag van €48,95 per maand. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
360 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.