Residents
5.750
Last year: 2025
Amerlaan 38
4793DH Fijnaart • Noord-Brabant
Available
€ 1.030.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.450
2% transfer tax (€ 20.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.052.450
Purchase price /m²: € 3.992
Photo Gallery
Description
Vrijstaande casco woning op royaal perceel – volledig naar eigen wens af te werken! Aan een rustige en geliefde laan in Fijnaart bevindt zich deze indrukwekkende, vrijstaande woning op een royaal perceel van 541 m². Een woning die in bouwkundige en technische zin reeds volledig is voltooid en zich onderscheidt door haar hoogwaardige materiaalkeuze, doordachte indeling en toekomstbestendige installaties. De woning wordt casco aangeboden, wat betekent dat de essentiële basis met uiterste zorg en kwaliteit is gerealiseerd. De keuken, vloerafwerking, sanitaire inrichting en verlichting kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Hiermee krijgt u de unieke mogelijkheid om een vrijwel nieuwe woning volledig te personaliseren, zonder de intensieve bouwfase te hoeven doorlopen. U combineert het comfort van nieuwbouw met de vrijheid van maatwerk. Kenmerken algemeen: - Bij de realisatie is nadrukkelijk gekozen voor duurzame en luxe materialen - Hardstenen dorpels - Aluminium kozijnen met trippel beglazing - Eikenhouten trap - Massieve binnendeuren - Eiken vensterbanken - Vloerverwarming op alle verdiepingen welke via domotica aanstuurbaar is. - Elektrisch bedienbare Velux dakramen - Energielabel A+++ - Volledig gasloos Indeling en ruimte De woning maakt direct indruk door haar moderne uitstraling, strakke lijnen en hoogwaardige afwerking. De combinatie van aluminium kozijnen, grote raampartijen en subtiele detaillering zorgt voor een tijdloos en elegant geheel. Binnen wordt deze lijn doorgetrokken in een interieur dat rust, ruimte en licht ademt. Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de open vide op, die zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval. De entree vormt het stijlvolle hart van de woning en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang met eikenhouten trap. De leefruimte op de begane grond is ontworpen met oog voor comfort en verbinding. De royale woonkamer biedt volop plaats voor een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde wordt het daglicht optimaal benut en ontstaat een directe verbinding met de tuin. De keukenruimte is voorbereid voor een royale opstelling met een wandmeubel voor inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. Hier creëert u moeiteloos een luxe leefkeuken die fungeert als sociaal middelpunt van de woning. De volledige begane grond is strak gestuct en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aansluitend aan de woning bevindt zich een binnendoor bereikbare garage, welke is voorzien van een extra brede elektrische sectionaaldeur. Aan de buitenzijde is reeds een intelligent laadstation voor een elektrische auto geïnstalleerd. De separate technische ruimte / wasruimte is volledig afgewerkt en huisvest de moderne warmtepompinstallatie, die reeds operationeel is. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 29 m², 13 m² en 13 m². De master bedroom onderscheidt zich door haar uitzonderlijke formaat en biedt ruimte voor een luxe slaapvertrek met inloopkast of zitgedeelte. De badkamer is voorbereid voor een exclusieve invulling met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. Hier kunt u een serene wellnessomgeving creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke stijl. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 20 m² en 17 m². Ook hier is een badkamer voorzien, geschikt voor een inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separate toiletruimte. Dankzij de aanwezige aansluitingen kunnen wasmachine en droger desgewenst ook op deze verdieping worden geplaatst. Deze etage is uitermate geschikt als gastenverdieping, tieneretage, kantoor aan huis of hobbyruimte. De indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig en toekomstbestendig. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping gerealiseerd, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Hier geniet u beschut van lange zomeravonden en creëert u eenvoudig een stijlvolle loungehoek of buitenkeuken. De tuin biedt volop ruimte voor een hoogwaardige tuininrichting, zwembad of speelgelegenheid welke geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Samengevat: Een hoogwaardige, duurzaam gebouwde vrijstaande woning met luxe basisafwerking, royale leefruimtes en vijf slaapkamers, waar u de eindafwerking volledig naar eigen inzicht kunt realiseren. Een ideale kans voor wie nieuwbouwkwaliteit zoekt, maar zelf de regie wil voeren over uitstraling, indeling en interieur. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden pas écht ervaren.
Mortgage berekenen
€ 1.030.000
Cost of copper (estimated): € 22.450
2% transfer tax (€ 20.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.052.450
3,04%
Yearly
%
€ 51.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.030.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 258 m²
- Land area
- 541 m²
- Content
- 1062 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-03-2026
Additional features
- Dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Fijnaart on the map
Discover where agents are active in Fijnaart
Residential and neighborhood statistics in Fijnaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.
Average WOZ
EUR 363.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
152
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Education level
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Origin of residents (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
677
Label C
546
Label B
406
Label D
306
Label G
206
Label F
168
Label E
150
Label A+++
52
Label A++++
30
Label A++
13
Label A+
12
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.430
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.080
Business activity in Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 665
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.
Frequently asked questions about living in Fijnaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer houses in Fijnaart
View more homes in this location.
-
- Available
Plataanstraat 9
4793BA Fijnaart
€ 319.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Heemstralaan 13
4793BH Fijnaart
€ 375.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brabantse Bellefleur 87
4793KC Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Leeuwerikstraat 24
4793HE Fijnaart
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kadedijk 56
4793GC Fijnaart
€ 895.000 k.k.
€ 2.131/m²
ASave as favorite- Living area
- 420 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Jan van Glymesstraat 2
4793CH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Reigerstraat 20
4793HC Fijnaart
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Parelstraat 23
4793CM Fijnaart
€ 359.000 k.k.
€ 4.080/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
