Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Beukenlaan 7

4793BM Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Beukenlaan 7 Fijnaart
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort – levensloopbestendig wonen in Fijnaart! Bent u op zoek naar een duurzame en levensloopbestendige woning op een rustige locatie? Dan is deze vrijstaande semibungalow in Fijnaart precies wat u zoekt! Deze ruime woning biedt optimaal wooncomfort met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor ook logees of een groter gezin volop de ruimte hebben. De achterzijde van de woning is vrij gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde siertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet u in alle privacy van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Op het royale perceel van 800 m² vindt u ook een tuinhuis met een ruime berging en overkapping – perfect voor extra opslag of een fijne loungeplek. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning met alle voorzieningen voor nu én later. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden! Begane grond: Entree, riante hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met openhaard. Woonkamer: Wanneer je binnenkomt ervaar je onmiddellijk de enorme ruimte die de woning biedt. De royale woonkamer is licht en heeft ook heerlijk landelijk uitzicht. Ook is het voorzien van een openhaard. De woonruimte op de begane grond heeft maar liefst een oppervlakte van 104m², ideaal wanneer u kinderen heeft, zodat deze alle ruimte hebben om te spelen in de woonkamer. Wanneer het in de winter koud is merkt u hier vrij weinig van, dit komt doordat de woning ook volledig goed geïsoleerd is. Ook is er een sfeervolle open haard aanwezig. Woonkeuken De woning beschikt over een sfeervolle en royale woonkeuken die het hart van het huis vormt. Dankzij de open opzet en de ruime indeling is dit dé plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier een waar genoegen is. Door de gunstige lichtinval en het directe contact met zowel de woonkamer als de tuin, voelt de woonkeuken licht, ruimtelijk en uitnodigend aan. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waar u gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De aangename sfeer en praktische inrichting maken deze woonkeuken tot een centrale leefruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en een aparte toiletruimte. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn fijn qua formaat, waardoor ze een gevoel van luxe en comfort uitstralen. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en zelfs een zithoek of bureau. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers licht en luchtig aanvoelen. Deze slaapkamers bieden niet alleen de perfecte plek om te rusten, maar kunnen ook flexibel worden ingericht naar uw persoonlijke wensen en behoeften. Badkamer: De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dé plek om bij te komen van alle dagelijkse drukte en weer volledig tot rust te komen. Tuin: Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat u alle ruimte biedt om optimaal te genieten van het buitenleven. De achtertuin is royaal, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Dankzij de ligging op het noordwesten en het doordachte ontwerp, is het hier heerlijk vertoeven in alle rust en privacy. Het heeft een vrije ligging met een prachtig, weids uitzicht over het omliggende landelijke gebied, aan de rustige rand van Fijnaart. Een opvallend pluspunt is het ruime, volledig afgewerkte tuinhuis dat zich in de achtertuin bevindt. Dit multifunctionele gebouw is voorzien van een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Daarnaast biedt het tuinhuis volop mogelijkheden voor gebruik als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of zelfs een gezellige lounge- of ontspanningsruimte. Dankzij de degelijke constructie en de verzorgde afwerking vormt dit tuinhuis een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid en een inpandige garage op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
800 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
02-06-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.