Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Edvard Griegstraat 11

4793GN Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 256.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.970

2% transfer tax (€ 5.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 262.970

Purchase price /m²: € 3.555

Photo Gallery

Edvard Griegstraat 11 Fijnaart
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Ben je opzoek naar een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een royaal perceel? Dan is dit jouw kans. Deze leuke woning ligt op loopafstand van het centrum. De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. De grote ramen voor en achter zorgen voor veel daglicht, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken extra comfort bieden. Boven zijn drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een ruime zolder met potentie voor een extra kamer. De tuin is verrassend groot, met een heerlijk terras en een ruime stenen berging met elektra. Hier is volop plek om te ontspannen, te tuinieren of een speelplek voor kinderen te creëren. Kortom, een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, vernieuwde meterkast (5 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerst verdieping, praktische trapkast, deels betegelde toiletruimte met duoblok en verder is er toegang tot de woonkamer/keuken. Je stapt binnen in het gedeelte waar je het keukenblok aantreft. Hier is een inrichting in wandopstelling met een ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een loopdeur is de tuin te bereiken en je kunt door naar de ruime woonkamer. In de woonkamer komt lekker veel licht binnen. Dit komt door het grote raam voor en achter. Beide ramen zijn voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Op de vloer ligt een keurige houten planken afwerking. Eerste verdieping: Overloop met hier de vlizotrap naar de zolder. Ook is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één van de twee is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De andere slaapkamer biedt een doorgang naar de slaapkamer voor. Deze slaapkamer aan de voorzijde is ook te bereiken vanaf de overloop. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Zolder: De zolder is een mooie grote ruimte. Door de aanwezige hoogte en ruimte kun je hier na het plaatsen van een vaste trap nog een extra kamer maken. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRe 2020). De andere ruimte is voorzien van een dakraampje welke zorgt voor daglicht. Tuin: De tuin is enorm groot. Hier kun je echt wat mee. Je hebt een groot terras direct achter de woning. In de tuin is tevens een riante stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra. Bij de achtergevel is een kraantje aanwezig. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 320.000,- . De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Mortgage berekenen

€ 256.000

Cost of copper (estimated): € 6.970

2% transfer tax (€ 5.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 262.970

2,78%

Yearly

%

€ 12.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 256.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
193 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.