Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Kadedijk 30

4793GC Fijnaart • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Ideale Makelaar
Award: Best Broker in Oud Gastel

Photo Gallery

Kadedijk 30 Fijnaart
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters en woningzoekenden opgelet! Ben jij op zoek naar een energiezuinige (energielabel A), leuke, jonge en moderne dijkwoning met eigen parkeergelegenheid en riante inpandige garage? Dan is deze volledig geïsoleerde twee-onder-een kapwoning uit 2015 wellicht de woning die jij zoekt. De speelse indeling met verschillende niveauverschillen geeft de woning karakter. Vanuit de lichte woonkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten geniet je van een weids uitzicht over de landerijen. Binnen vind je onder andere gedeeltelijke vloerverwarming, zonnepanelen, een airco (2024), een ruime leefkeuken en een moderne badkamer met ligbad. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een open werkruimte. De centraal gelegen woning bevindt zich op een steenworpafstand van diverse dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree aan de voorzijde, met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de leefkeuken (±15 m²). De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer (±25 m²) als de inpandige garage/souterrain. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij en een schuifpui naar het balkon, met prachtig uitzicht en veel lichtinval. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers (±15 m² en ±9 m²), een open werkruimte en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een lichtkoepel. De master bedroom beschikt over een brede dakkapel en een airco (2024) voor een aangenaam binnenklimaat. De open ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de cv-ketel (Remeha, 2015) en de WTW-installatie zijn op deze verdieping geplaatst. Souterrain/garage (±30 m²): Een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen, geschikt als opslag, werkruimte of voor het realiseren van extra slaapkamers. De thermische garagedeur is voorzien van een loopdeur. Parkeren kan in de garage, op eigen terrein direct voor de woning of op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat. KENMERKEN: - Twee-onder-een-kapwoning - Dijkwoning met vrij zicht over de landerijen - Bouwjaar 2015 - Inpandige garage van bijna 30 m² - 2 volwaardige slaapkamers en 1 werkruimte - Riante leefkeuken 2015 - Moderne badkamer 2015 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (deels), airconditioning en zonnepanelen - Balkon op zuidwesten - Speelse opzet - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Deels voorzien van rolluiken - WTW-systeem

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
79 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.