Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Kievitstraat 10

4793HK Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Kievitstraat 10 Fijnaart
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Kievitstraat 10 – Fijnaart Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtige tuin rondom Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met een mooi aangelegde tuin rondom, volop leefruimte binnen én een kindvriendelijke ligging? Dan is Kievitstraat 10 in Fijnaart absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage, en een sfeervolle tuin met overkapping. Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van een basisschool en een speelveldje, is dit het ideale huis voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot het gastentoilet. De lichte, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de eetkamer middels een moderne schuifpui. Aangrenzend de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de CV-installatie. Op de begane grond vind je bovendien een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer, én een ruime badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een grote overloop die eventueel dienst kan doen als extra werk- of speelruimte. Buitenruimte: De woning staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy, groen, ruimte voor spelende kinderen én meerdere zitplekken, waaronder een gezellig overkapt terras. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Kenmerken: - Bouwjaar 1987 - Perceel 455 m2 - Woonoppervlakte ca 167 m2 - Woonoppervlakte 167 m2 - Energielabel B - Vrijstaand - 5 slaapkamers - CV ketel uit 2019 - 4 dakkapellen 2019 - Meterkast vernieuwd 2022 - Zonnepanelen - Tuin rondom - Aangebouwde stenen garage - Kindvriendelijke ligging Kortom: Kievitstraat 10 is een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een praktische indeling, een fijne tuin en een geweldige ligging voor (jonge) gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je een basisschool, een speelplaats en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Fijnaart met winkels en voorzieningen is snel te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam. Interesse? Kom kijken en laat je verrassen! Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van deze woning. Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Kievitstraat 10 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
455 m²
Content
728 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.