Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Molenstraat 125

4793RB Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 527.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.900

Purchase price /m²: € 4.395

Photo Gallery

Molenstraat 125 Fijnaart
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Klussers, hobbyisten en buitenlui opgelet! Dit is weer zo'n buitenkansje. Je woont lekker aan de rand van het dorp met aan de achterzijde vrij uitzicht. Alle voorzieningen nabij en wel de vrijheid die je zoekt. De woning zelf is vrijstaand gebouwd in de jaren '30. De afgelopen jaren is er een hoop gemoderniseerd. Je hebt een royale woonkamer met luxe open keuken, een kantoorruimte, 2 grote slaapkamers en een geweldige badkamer. De zolder biedt legio mogelijkheden om tot extra woonruimte om te turnen. Los van dit heb je een ruim souterrain en nog heel wat vierkante meters aan aanbouwen in de vorm van een grote werkplaats en een enorme loods. Ruimte genoeg dus om elke vorm van hobby of werk uit te oefenen. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit de perfecte kans voor jou! Ben je enthousiast geworden? Dan plannen we graag een bezichtiging in. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie, ruime entree met hier de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), keurig deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar het souterrain en verder is er toegang tot het kantoor en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim van opzet. Door de ramen aan drie kanten heb je veel licht en zicht. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt via de grote schuifpui uitzicht over de polder. Via deze schuifpui is het dakterras te bereiken. Hier is ook een heerlijke overkapping gemaakt, zodat je tot de late uurtjes kunt genieten van het heerlijke landelijke uitzicht. Dat is toch een droom die werkelijkheid kan worden? Aan de voorzijde tref je de keuken. De keuken is in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien met een ingebouwde koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Doordat het een open keuken is, is er tijdens het koken mooi de verbinding met de woonkamer.. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste toegang tot de zolder, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dakkapel, grote inloopdouche en wastafel op meubel. Mocht een bad gewenst zijn, dan kan dat gezien de ruimte zeker. Zolder: De zolder is op dit moment een casco-ruimte welke nog verder afgewerkt moet worden. Echter is er een vrije hoogte van zo'n 2,6 meter. Je kunt hier dus nog desgewenst een mooie slaapkamer realiseren. In totaal heb je dan op de verdiepingen 3 grote slaapkamers. Souterrain: Je komt beneden in een ruime bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen met boiler en toegang tot het verdere souterrain. De overige ruimte is voorzien van elektra en kan perfect dienen als bergruimte. Schuur: Vanuit het souterrain is een aangebouwde voormalige werkplaats te bereiken. Deze ruimte is enorm groot en divers te gebruiken. In deze ruimte is ook elektra aanwezig en deze ruimte is ontsloten vanaf de oprit middels schuifdeuren. Je kunt hem dus ook als garage gebruiken. Verder kun je via een loopdeur naar de achterzijde en de grote loods is inpandig te bereiken. Loods: De loods is de droom voor elke klusser of hobbyist, wat een ruimte. De loods is voorzien van 2 dubbele schuifdeuren, zo kun je dus meerdere voertuigen parkeren. Verder is er elektra en water aanwezig, waarvan de elektra ook uitgevoerd is als krachtstroom. In de loods is een kantoorruimte gecreëerd met een bergruimte erboven. Vanuit deze bergruimte is het dakterras te bereiken. Verder kun je vanuit de loods ook de achterzijde bereiken middels een loopdeur. Garage: Naast de grote loods is nog een betonnen garage aanwezig, welke ook weer voorzien is van elektra. Aan bergruimte geen gebrek dus. Perceel: Direct voor de loods is een grote oprit gelegen, welke ruim genoeg is om een grote hoeveelheid auto's te parkeren. Ook op het niveau van de dijk, direct naast de woning, is een parkeerplaats gemaakt. Naast de betonnen garage is nog een mooi stuk perceel gelegen. Mocht je nog extra buitenruimte willen realiseren, buiten het dakterras om, dan kun je hier nog een heerlijke tuin aanleggen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.900

3,04%

Yearly

%

€ 26.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1000 m²
Content
1347 m³
Other enclosed space
228 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
25-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.