Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 125

4793RB Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 527.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 539.900

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Molenstraat 125 Fijnaart
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Klussers, hobbyisten en buitenlui opgelet! Dit is weer zo'n buitenkansje. Je woont lekker aan de rand van het dorp met aan de achterzijde vrij uitzicht. Alle voorzieningen nabij en wel de vrijheid die je zoekt. De woning zelf is vrijstaand gebouwd in de jaren '30. De afgelopen jaren is er een hoop gemoderniseerd. Je hebt een royale woonkamer met luxe open keuken, een kantoorruimte, 2 grote slaapkamers en een geweldige badkamer. De zolder biedt legio mogelijkheden om tot extra woonruimte om te turnen. Los van dit heb je een ruim souterrain en nog heel wat vierkante meters aan aanbouwen in de vorm van een grote werkplaats en een enorme loods. Ruimte genoeg dus om elke vorm van hobby of werk uit te oefenen. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit de perfecte kans voor jou! Ben je enthousiast geworden? Dan plannen we graag een bezichtiging in. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie, ruime entree met hier de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), keurig deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar het souterrain en verder is er toegang tot het kantoor en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim van opzet. Door de ramen aan drie kanten heb je veel licht en zicht. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt via de grote schuifpui uitzicht over de polder. Via deze schuifpui is het dakterras te bereiken. Hier is ook een heerlijke overkapping gemaakt, zodat je tot de late uurtjes kunt genieten van het heerlijke landelijke uitzicht. Dat is toch een droom die werkelijkheid kan worden? Aan de voorzijde tref je de keuken. De keuken is in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien met een ingebouwde koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Doordat het een open keuken is, is er tijdens het koken mooi de verbinding met de woonkamer.. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste toegang tot de zolder, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dakkapel, grote inloopdouche en wastafel op meubel. Mocht een bad gewenst zijn, dan kan dat gezien de ruimte zeker. Zolder: De zolder is op dit moment een casco-ruimte welke nog verder afgewerkt moet worden. Echter is er een vrije hoogte van zo'n 2,6 meter. Je kunt hier dus nog desgewenst een mooie slaapkamer realiseren. In totaal heb je dan op de verdiepingen 3 grote slaapkamers. Souterrain: Je komt beneden in een ruime bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen met boiler en toegang tot het verdere souterrain. De overige ruimte is voorzien van elektra en kan perfect dienen als bergruimte. Schuur: Vanuit het souterrain is een aangebouwde voormalige werkplaats te bereiken. Deze ruimte is enorm groot en divers te gebruiken. In deze ruimte is ook elektra aanwezig en deze ruimte is ontsloten vanaf de oprit middels schuifdeuren. Je kunt hem dus ook als garage gebruiken. Verder kun je via een loopdeur naar de achterzijde en de grote loods is inpandig te bereiken. Loods: De loods is de droom voor elke klusser of hobbyist, wat een ruimte. De loods is voorzien van 2 dubbele schuifdeuren, zo kun je dus meerdere voertuigen parkeren. Verder is er elektra en water aanwezig, waarvan de elektra ook uitgevoerd is als krachtstroom. In de loods is een kantoorruimte gecreëerd met een bergruimte erboven. Vanuit deze bergruimte is het dakterras te bereiken. Verder kun je vanuit de loods ook de achterzijde bereiken middels een loopdeur. Garage: Naast de grote loods is nog een betonnen garage aanwezig, welke ook weer voorzien is van elektra. Aan bergruimte geen gebrek dus. Perceel: Direct voor de loods is een grote oprit gelegen, welke ruim genoeg is om een grote hoeveelheid auto's te parkeren. Ook op het niveau van de dijk, direct naast de woning, is een parkeerplaats gemaakt. Naast de betonnen garage is nog een mooi stuk perceel gelegen. Mocht je nog extra buitenruimte willen realiseren, buiten het dakterras om, dan kun je hier nog een heerlijke tuin aanleggen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 527.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 539.900

3,04%

Annuellement

%

€ 26.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 527.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
1347 m³
Autre espace intérieur
228 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.