Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Parelstraat 41

4793CM Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Parelstraat 41 Fijnaart
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Tot in de puntjes onderhouden! Dit kunnen we met recht opschrijven voor deze leuke 2-1 kap woning. De woning is de perfecte match voor een gezin, je hebt namelijk door de uitbouw op de begane grond lekker de ruimte. Dit kenmerkt zich in een mooie woonkamer aan de voorzijde en een heerlijke leefkeuken aan de tuinzijde. Tel daar de 5 slaapkamers en volledige badkamer bij op en je hebt de juiste woning te pakken. Naast dit alles heb je een royale onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met berging en overkapping. Verder heb je de beschikking over een degelijke garage met daarvoor de oprit om de auto lekker op eigen terrein te kunnen parkeren. Deze woning is van alle gemakken voorzien dus. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op en we laten deze leuke woning graag aan jou zien! Indeling Begane grond: Entree met trap naar de verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (met 7 groepen, groep zonnepanelen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaar) en verder is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en het grote raam biedt uitzicht over de tuin en de straat. Aan de achterzijde tref je de leefkeuken en deze is extra groot door de aanbouw welke gerealiseerd is. Er is een inrichting in hoekopstelling met koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder is er nog een eiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van een close-in boiler van 10 liter, waardoor direct warm water beschikbaar is. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin en eveneens via een loopdeur. De begane grond is voorzien van een robuuste eikenhouten vloerafwerking en in de keuken zijn er plavuizen met daaronder elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grootste van de twee is voorzien van een vaste kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. Er is een ligbad, een wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche. Van alle gemakken voorzien dus! Tweede verdieping: Overloop met dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline HR combi 2019) en er is toegang tot de twee slaapkamers. Met deze twee slaapkamers erbij kom je dus op een totaal van maar liefst 5 slaapkamers! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Deze laatste ruimte kan desgewenst ook benut worden als berging. Beide kamers zijn van een mooie volwaardige maatvoering. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, borders en kunstgazon. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt met daaraan grenzend een berging welke voorzien is van elektra. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. De garage is opgetrokken in steen en voorzien van elektra. Om de toegang te vergemakkelijken is er een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Tevens is er een kraantje aanwezig. Direct voor de garage is de oprit gelegen waar je fijn de auto op eigen terrein kunt parkeren. Algemeen: - de woning is voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
226 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.