Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Harlingerweg 41

8801PA Franeker • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Franeker

Photo Gallery

Harlingerweg 41 Franeker
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum vind je deze royale, halfvrijstaande woning met grote aanbouw, garage en tuinkamer en dat allemaal op een perceel van 592 m². Ruimte, sfeer en een heel eigen karakter maken deze woning echt bijzonder! Door de vele ramen is het een heerlijk lichte woning, en de grote woonkamer en woonkeuken (samen ruim 70 m²!) dragen bij het aan wooncomfort. Er zijn 4 prima slaapkamers, en extra's als de gezellige tuinkamer en de overkapping in de mooie tuin zorgen ervoor dat dit een heel fijne plek is om te wonen! Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast en trap naar boven, grote woonkamer met veel ramen, balkenplafond en een houtkachel voor die knusse warmte op koelere avonden, suitedeuren (met glas-in-lood) naar de riante woonkeuken met een landelijke keuken in hoekopstelling voorzien van een spoelbak in stijl met de keuken, een meerpits gasfornuis met afzuiging in de schouw erboven, een oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bieden tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend aan de keuken is een ruime hal met toilet, CV ketelruimte en kastruimte. De garage is daarnaast, heeft openslaande deuren, meerdere kasten en een zolder: alle ruimte om te klussen, op te bergen, of de garage evt. als praktijkruimte in te richten. Boven (1ste verd.): overloop, 3 grote slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten) en een geheel betegelde badkamer met een wastafel, een hoekbad, een inloopdouche, en een 2de toilet. Ook de badkamer heeft een landelijke stijl. Een vaste trap brengt je naar de ... 2de verd.: met een overloop en kast, en een royale slaapkamer met vaste kastruimte; 3de verd.: bergvliering. De tuin is heel beschut en verzorgd aangelegd. Het biedt niet alleen veel privacy, maar meerdere plekken om al dan niet overdekt buiten te zitten: er zijn verschillende terrassen, er is een verhoogd en overdekt terras (met een buitenkeuken) en er is een tuinkamer met openslaande deuren en een kachel. Hier zit je - weer of geen weer - altijd lekker droog en warm, terwijl je geniet van het zicht op de mooie tuin. Algemeen: hier woon je ruim en comfortabel, en in alle privacy, terwijl de stadse voorzieningen, het stadspark en de uitvalswegen vlakbij zijn. En met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha CV ketel van 2020); houtkachel voor extra (sfeer)verwarming, vloerverwarming b.g. en badkamer, en airconditioning (2025); - (deels) voorzien van gevelisolatie, v.v. dak- en vloerisolatie; v.v. glasisolatie HR++; - met 12 zonnepanelen (2020); energielabel C; - platte dak van tuinhuisje is vernieuwd in 2023, - het externe schilderwerk is in 2022 resp. 2024 professioneel uitgevoerd; - de woning is in de loop van de jaren uitgebouwd en vergroot, er zijn een bijkeuken, een garage en een carport gerealiseerd, een serre (tuinkamer), en er is een overkapping in de tuin gemaakt. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Harlingerweg 41 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
592 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.