Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Marsbaan 6

8802BA Franeker • Fryslân

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.928

Photo Gallery

Marsbaan 6 Franeker
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én volop potentie – Marsbaan 6 in Franeker Op een mooi en rustig plekje in Franeker staat deze ruime vrijstaande woning met garage, carport én een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 593 m². Met vier slaapkamers, een energielabel A en een heerlijke overkapping in de achtertuin, is dit de ideale plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen. De woning is royaal en praktisch ingedeeld, maar vraagt op punten om liefde en aandacht – met name binnen en in de tuin. De badkamer is gedateerd en aan volledige renovatie toe. Maar: de potentie? Die is enorm! Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de erker veel lichtinval en een fijne sfeer. Via de eetkamer loop je door naar de open keuken. Deze is uit 2010 en nog netjes, maar een nieuwe kleur of frisse update zou niet misstaan. Achter de keuken vind je de bijkeuken, met volop opbergruimte en plek voor de wasmachine. Via hier heb je toegang tot de garage, die voorzien is van een garagedeur en loopdeur. Ideaal voor opslag, een werkplaats of het droog parkeren van je auto. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. Die laatste is echt aan vervanging toe, maar biedt met zijn formaat voldoende ruimte voor een moderne, comfortabele indeling. Tweede verdieping De bovenste etage herbergt een vierde slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte. Perfect als logeerkamer, werkkamer of chillplek voor de kinderen. Tuin Wat een buitenruimte! De tuin rondom biedt groen, rust en volop privacy. De achtertuin is heerlijk diep en voorzien van een grote houten overkapping met berging – ideaal voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of een rustige werkplek in het zonnetje. Kinderen en huisdieren kunnen hier vrij en veilig spelen. De oprit met carport maakt het plaatje compleet. Ligging De woning ligt in de geliefde en rustige wijk It War, aan de oostrand van Franeker. Op loopafstand vind je het Franeker Bos: een groen wandelgebied dat ideaal is voor een rondje met de hond, een hardloopronde of gewoon even uitwaaien in het groen. Ook scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad zijn goed bereikbaar. Belangrijke punten: +Vrijstaande woning op 593 m² eigen grond +Energielabel A, 15 zonnepanelen (2020) +4 slaapkamers en veel leefruimte +Open keuken met zicht op de tuin +Ruime bijkeuken en inpandige garage +Grote tuin met overkapping en berging +Gelegen in rustige wijk It War, nabij het Franeker Bos Zie jij de ruimte, de locatie en de mogelijkheden? Met een beetje aandacht maak jij van Marsbaan 6 een geweldig thuis. Plan je bezichtiging eenvoudig via Funda en ontdek of dit jouw nieuwe plek wordt!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
593 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
26-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.