Residents
190
Last year: 2025
Buren 18
8757JX Gaast • Fryslân
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 3.532
Photo Gallery
Description
Wat dacht u ervan om aan het einde van de dag vanuit je luie stoel en/of op je royale balkon te genieten van een drankje en de zon onder te zien gaan in het IJsselmeer. Of om zo vanuit je woning, de dijk over om bijvoorbeeld te surfen en te genieten van het IJsselmeer. Zoek je veel ruimte omdat je een B&B wilt beginnen of wil je een huis waar dubbele bewoning mogelijk is. Wellicht wil je een grote garage voor jouw oldtimer of motor(en). Dit huis biedt dat allemaal én meer. Gaast is van oorsprong een echt vissersdorp en ligt aan het IJsselmeer tussen Makkum en Workum in. Heerlijk landelijk wonen met de mogelijkheden van het water in een gezellig dorp met ruim 200 inwoners. Dit bijzondere pand bestaat uit een voorhuis op het oosten en aan de IJsselmeerzijde (op westen) is de oude schuur volledig vervangen door een groot achterhuis. Het voor- en achterhuis is met elkaar verbonden, maar kan ook relatief eenvoudig gesplitst worden zodat bijvoorbeeld dubbele bewoning of kangaroo-wonen mogelijk wordt. Indeling begane grond: Zij-entree/gang met meterkast (12 automatische groepen en krachtstroom) en (extra) trap naar de 1e verdieping. De wanden en het plafond in de gang moeten nog worden afgewerkt. Ruimte t.b.v. toilet (de materialen hiervoor zijn deels aanwezig). Nette keuken (ruim 12 m²) op het oosten v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, kleine vaatwasser en koelkast. In de keuken zit een oude waterput. Ruime woonkamer (van ± 21,5 m²) op het oosten. Ruime hal met trap naar de 1e verdieping. Royale badkamer (van ± 9,4 m²) met wastafel, hangend toilet, hoek-ligbad en grote inloopdouche. De badkamer is v.v. vloerverwarming. Grote garage (ca. 53,5 m²) aan de westzijde met dubbele deuren. De garage is geheel geïsoleerd en is v.v. een betonnen vloer. Verder beschikt de garage over elektra (waaronder een krachtstroom-aansluiting) en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water. 1e Verdieping: Royale overloop met luik en vlizotrap naar lage zolderberging in voorhuis en deur naar ruime gang/overloop in het achterhuis met trap naar 2e verdieping. 1e Grote slaapkamer (van ca. 28,5 m²) aan de oostzijde met dakkapel en dakraam. 2e Badkamer (bijna 7 m²) met 2e hangend toilet, wastafelmeubel, ruimte voor grote inloopdouche en de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen (de materialen hiervoor zijn grotendeels al aanwezig). De badkamer is nog niet helemaal gereed. CV-kast met cv-ketel (Nefit Ecomlin HR43 met indirect gestookte 80 L boiler, ± 2005, eigendom). Grote 2e woonkamer met open woonkeuken (totale oppervlakte bijna 42,5 m²) op het westen met deur naar het ruime overdekt balkon. Vanuit deze ruimte en vanaf het balkon heb je een werkelijk fantastische uitzicht over het IJsselmeer. Open woonkeuken in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Overdekt balkon over de gehele breedte van de woning (afm. ± 6.85 x 2.00 m) en gesitueerd op het westen. Dit is dé plek waar je heerlijk kan genieten van de zon die in het IJsselmeer ondergaat. Tevens zijn er nog 2 glazen windschermen aanwezig, welke aan de kopse kanten van het balkon kunnen worden geplaatst. 2e Verdieping: Kleine overloop. Royaal (hangend) toilet met wastafel. 2e Zeer grote slaapkamer (ruim 32,5 m²) op het westen, ook deze kamer biedt een schitterend uitzicht over het IJsselmeer. 3e Slaapkamer (van ± 18,7 m²) op het oosten. Buiten: De voortuin ligt heerlijk beschut op het zuidoosten, hier kan je perfect met een kopje koffie of thee genieten van het ochtendzonnetje. De royale achtertuin op het noordwesten heeft een gezellig terras en een ruime oprit voor zeker 2 auto's. Het ruim balkon op de 1e verdieping ligt op het noordwesten en heeft -zoals eerder vermeld- een uniek uitzicht op het IJsselmeer en waar je de meest fantastische zonsondergangen kunt waarnemen. De woning ligt totaal op 310 m² eigen grond. Algemeen: Van deze woning is het voorhuis origineel gebouwd in 1907, echter deze is vrijwel geheel gerenoveerd in 2005/2006 (waaronder een nieuw geïsoleerd dak). Op de plek van de voormalige schuur is omstreeks 2000 op een nieuwe fundering het huidige achterhuis gebouwd. Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van ± 184 m² en een inhoud van ca. 815 m³. De gehele begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Verder is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn v.v. isolatieglas (variërend van dubbel glas tot HR++-glas). De glasvezelkabel van Delta ligt al in de straat, maar de woning zelf heeft geen aansluiting. Uiteraard is de woning wel aangesloten op de kabel (Ziggo). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze grote, gezellige vrijstaande woning met ruime achtertuin en balkon op westen met eigen achterom en fantastisch uitzicht over het IJsselmeer. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 184 m²
- Land area
- 310 m²
- Content
- 815 m³
- Other enclosed space
- 53 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- Backyard area
- 112 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomlin HR43 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 17-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Gaast on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Gaast
Residential and neighborhood statistics in Gaast
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaast. In 2025 were there 190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.582.
Average WOZ
EUR 316.582
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.625
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 205 |
| 2023 | 200 |
| 2024 | 195 |
| 2025 | 190 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.898 |
| 2022 | EUR 241.990 |
| 2023 | EUR 280.153 |
| 2024 | EUR 294.898 |
| 2025 | EUR 316.582 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 25
15-25: 10
25-45: 30
45-65: 70
Education level
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
175
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
72
Twee-onder-één-kap woningen
12
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
48
Label D
13
Label B
12
Label F
10
Label C
9
Label A
6
Label E
1
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.604 | 3.006 |
| 2021 | 1.828 | 3.229 |
| 2022 | 1.295 | 2.872 |
| 2023 | 1.129 | 2.748 |
| 2024 | 1.135 | 2.846 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 1.006 • Electricity: 2.429
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.740
Tussenwoning
Gas: 651 • Electricity: 1.258
Vrijstaande woning
Gas: 1.233 • Electricity: 2.931
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 720 • Electricity: 1.717
Business activity in Gaast (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaast.
Frequently asked questions about living in Gaast
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gaast?
Gaast telt in 2025 ongeveer 190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaast is in 2025 circa € 316.582.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast ligt rond € 27.625 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gaast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gaast?
In Gaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.