Jump to content
Logo of Link Makelaars & Taxateurs

Koutenburg 1

9263RL Garyp • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Burgum

Photo Gallery

Koutenburg 1 Garyp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op fraaie en privacy volle woonstand gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht, zonnige tuin en ruime aangebouwde garage. Deze voor meerdere doelgroepen geschikte woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is vanaf 2019 tot 2022 geheel verduurzaamd, een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++! Je woont hier gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een recent geplaatste Alfea Extensa warmtepomp (2022), Atlantic warmtepompboiler (2022) en 24 stuks zonnepanelen (2019/2021). Verder is er sprake van optimale isolatie en HR++ beglazing van 2021. Modernisering zal veelal wenselijk zijn waarna je de woning geheel naar eigen smaak kan inrichten. Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc.. De kleintjes kunnen heerlijk spelen in de tegenover gelegen goed ingerichte en ruime opzette (openbare) speeltuin. Aan de achterzijde beschikt men over een groene, ruime en privacy volle tuin met meerdere terrassen en speel/grasveld. Het zonneterras bij de tuindeur is gesitueerd op het zuidwesten, hier kan je volop van het zonnetje genieten! Het geheel is gelegen op een mooie vrije hoekkavel van 454 m² eigen grond. Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”. Begane grond: voor-entree, hal met vide, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met tuindeur en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuintje, half open keuken met nette, lichte speelse opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en veel kastruimte, slaapkamer (3 x 4 m.) met vaste kast en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine-aansl. en toegang tot ruime L-vormige garage (ca. 31 m²) met technische ruimte, spoelbakje, automatisch bedienbare garagedeur, praktische ‘loopdeur’ en achter-entree. 1e verdieping: overloop met bergruimte/inloopkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, nette 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
454 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9263

Google Maps

Location of Garyp

Spatial overview of the work area in Garyp

Residential and neighborhood statistics in Garyp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garyp. In 2025 were there 1.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.939.

Residents

1.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.939

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.028

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garyp
Year Residents
2021 1.895
2022 1.900
2023 1.905
2024 1.880
2025 1.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garyp
Year Average WOZ
2021 EUR 242.511
2022 EUR 265.807
2023 EUR 303.256
2024 EUR 318.081
2025 EUR 338.939

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 385 45-65: 530

Education level

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.760

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 52
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

211

Label A

139

Label C

124

Label B

111

Label D

60

Label F

39

Label E

30

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garyp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.152
2021 1.640 3.304
2022 1.256 3.118
2023 1.004 3.135
2024 950 3.247

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.041

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.628

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 3.361

Appartement

Gas: 692 • Electricity: 2.008

Tussenwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.083 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 641 • Electricity: 2.185

Business activity in Garyp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garyp
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garyp.

Frequently asked questions about living in Garyp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garyp?

Garyp telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garyp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garyp is in 2025 circa € 338.939.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garyp ligt rond € 28.028 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garyp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garyp?

In Garyp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Garyp

View more homes in this location.