Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Adriaen Aertszoonstraat 1

4931RZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Adriaen Aertszoonstraat 1 Geertruidenberg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je in een nette en goed onderhouden woning waar de afgelopen jaren veel aandacht aan is besteed. De keuken is in 2024 vernieuwd en de achterzijde grenst aan een plantsoen. De woonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde staat de eettafel. Door de ramen aan beide kanten komt er veel daglicht binnen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in november 2024 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met voldoende werkruimte en kastruimte. Ook is er een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De andere kamers zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een open zolderruimte. Door het dakraam en het raam in de gevel komt er prettig daglicht binnen. De achtertuin is overzichtelijk ingericht. Direct achter de woning ligt een ruim terras met plek voor een zithoek. Achter in de tuin staat een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Via de overkapping kom je in een ruime berging met een bergzolder. Een praktische plek voor fietsen, opslag en hobby. Een nette en goed onderhouden woning waar je zo in kunt. Pluspunten • Moderne keuken vernieuwd in november 2024 • 9 zonnepanelen uit 2023 • Gasloos wonen met stadsverwarming • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Open zolder met vaste trap • Overkapping in de tuin • Ruime berging met bergzolder • Terras direct achter de woning • Achterzijde grenzend aan een plantsoen • Toilet vernieuwd in 2023 • Recent nog geschilderd • Keurig onderhouden Over Geertruidenberg Geertruidenberg is een kleine historische stad waar het dagelijks leven rustig en overzichtelijk aanvoelt. Het centrum met de markt en de oude straten geeft de stad een herkenbare sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij en goed bereikbaar. De ligging is bovendien praktisch. Vanuit Geertruidenberg rijd je in korte tijd naar Breda, Oosterhout of ’s-Hertogenbosch. Dat maakt het een fijne plek voor wie rustig maar toch centraal wil wonen. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie kernen met ieder een eigen karakter. Geertruidenberg zelf heeft een historische sfeer. Raamsdonksveer is levendiger en biedt een groot deel van de winkels en voorzieningen. Raamsdonk voelt juist meer dorps en groen. In de omgeving kun je goed wandelen en fietsen. Het landschap is afwisselend en open, waardoor je al snel buiten bent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
147 m²
Content
342 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.