Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Karel V Laan 93

4931HB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Karel V Laan 93 Geertruidenberg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden knusse 2-onder-1-kapwoning met garage en carport Ben je op zoek naar een charmante woning waar sfeer, comfort en goed onderhoud hand in hand gaan? Deze knusse 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal: een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer en bovendien een garage én carport. Voeg daar de verzorgde staat van onderhoud en het instapklare karakter aan toe, en je hebt je nieuwe thuis gevonden! Met een woonoppervlakte van 85 m², een perceel van 173 m² en bouwjaar 1968, combineert deze woning knus en praktisch wonen met verrassend veel comfort en gemak. Pluspunten van deze woning: • Lichte doorzonwoonkamer met tegelvloer, allesbrander en airco • Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Volledig voorzien van hardhout kozijnen en opnieuw gevoegd aan de buitenzijde, in 2023 buitenzijde geschilderd • Volledig voorzien van rolluiken (deels electrisch) • Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel • Drie slaapkamers, waarvan één ingericht als inloop-/kledingkamer • Garage én carport voor auto, fietsen en opslag • Ruime bergvliering en moderne HR-combiketel uit 2023 Uitgebreide beschrijving: Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime doorzonwoonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de tegelvloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne uitstraling. Op koude dagen geniet je van de gezelligheid van de allesbrander, terwijl de airco in de zomer zorgt voor verkoeling. De open keuken is het hart van de woning. Deze is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om de hobbykok in jezelf naar boven te halen. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt borrelen aan het aanrecht, hier komt alles samen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloop-/kledingruimte, wat zorgt voor extra luxe en gemak. De badkamer is opvallend ruim en compleet: een ligbad voor de ontspannen avonden, een douchecabine voor de snelle start van de dag, een toilet en een dubbel wastafelmeubel maken dit een fijne plek voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een ruime bergvliering, ideaal om spullen netjes op te bergen. De moderne HR-combiketel uit 2021 zorgt voor een energiezuinig en betrouwbaar binnenklimaat, zodat je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Buiten is het net zo compleet als binnen. De woning is volledig opnieuw gevoegd en voorzien van hardhouten kozijnen. De eigen garage en carport maken het plaatje compleet. Hier heb je alle ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s. Hebben wij uw interesse gewekt. Maak dan een afspraak en kom deze woning bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
173 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.