Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

Burgemeester Verweijlaan 44

4191XH Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.576

Photo Gallery

Burgemeester Verweijlaan 44 Geldermalsen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n woning waar je meteen mogelijkheden ziet! Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, met een diepe tuin, een eigen oprit voor meerdere auto’s én een grote garage. Gelegen aan de Burgemeester Verweijlaan, op loopafstand van winkels, de bakker, de supermarkt en het gezellige centrum van Geldermalsen. INDELING Via de zij-entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte voelt knus en comfortabel aan, en er is een rookkanaal voor een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, compleet met een deur naar de tuin en een wat oudere keukenopstelling met apparatuur. In de keuken is bovendien ruimte voor een klein zitje, zodat je kunt ontbijten of koffie drinken als de ochtendzon de keuken in komt. De badkamer is tevens op de begane grond gelegen en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je ook het dakterras. Via een vaste trap bereik je tenslotte de derde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam. BUITEN De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het oosten, waar je heerlijk kunt tuinieren, ontspannen of spelen. Vanaf de straat loopt, langs de woning, een diepe oprit tot aan de schuur. Deze is uitstekend geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage mét zolder: ideaal voor opslag, klussen of het stallen van een voertuig. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dubbel glas - Er is een dakkapel aan de achterzijde - De cv-ketel is in 2024 vernieuwd OMGEVING De woning ligt in een prettige woonwijk op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, de sportschool, het centrum en het NS-station zijn eenvoudig en snel te bereiken, evenals de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en en Arnhem/Nijmegen. Een fijne, centrale locatie met alles dichtbij. De woning is met zorg bewoond, maar biedt op onderdelen kansen om naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Gezien het bouwjaar is op deze woning een ouderdomsclausule van toepassing. Wil je komen kijken? Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
328 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.