Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Nijverheidstraat 4

4191EB Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Nijverheidstraat 4 Geldermalsen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk royaal wonen op korte afstand van het centrum! Op een ruim perceel en een groenstrook aan de achterzijde treft u deze uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage aan. Het geheel biedt volop leefruimte met onder andere een riante sfeervolle woonkamer met gashaard, open woonkeuken en 5 slaapkamers waarvan thans 1 in gebruik als kantoor. De keurig aangelegde tuin rondom is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere terrassen, een veranda en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is gelegen op een mooi perceel van 690 m² eigen grond en is gebouwd in 1978. De woonoppervlakte bedraagt 224 m² en heeft een inhoud van 800 m³. De garage met aangebouwde berging heeft een oppervlakte van in totaal 46 m². Geldermalsen heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod met scholen, supermarkten, ontspanning en gezondheidszorg. Tevens is het dorp goed te bereiken met het openbaar vervoer (het NS station ligt op de lijn Utrecht – ‘s-Hertogenbosch) en zijn uitvalswegen A15 en A2 op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de royale hal met toilet en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, inloopdouche, designradiatoren 2e toilet. Verder is via de hal, de ouderslaapkamer (gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik), kantoor/slaapkamer (ook voorzien van een elektrisch rolluik), de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De riante, licht afgewerkte woonkamer is over de gehele achtergevel uitgebouwd en voorzien van onder andere vloerverwarming, gashaard en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met overzicht over de straat, aan de achterzijde is ruimte voor een royale eetgelegenheid. Openslaande deuren geven toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De aangrenzende open woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, 3 ovens en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, deze is voorzien van de witgoedaansluiting, opstelling CV ketel en een pantry. Via een loopdeur bereikt u het terras en de achtertuin. Verdieping: Via de trap komt u in de royale overloop. Aan de achterzijde van de woning is er een zeer royale dakkapel aanwezig waar alle 3 slaapkamers (die allen voorzien zijn van airconditioning) op deze etage van profiteren. Twee handige bergingen aan de voorzijde geven de woning de extra ruimte waardoor de zolder niet gemist wordt. Een toiletruimte maakt het voor deze verdieping helemaal af. Buiten: De tuin biedt veel privacy, ligt op een royaal perceel en heeft een keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen, een (kunst)gazon, klusruimte, pergola en veranda om na een dag werken even tot rust te komen. De vrijstaande garage heeft een bergzolder en aan de zijkant een aangebouwde berging. Naast de woning ligt de oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit rapport.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
690 m²
Content
800 m³
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.