Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Van Dam van Isseltweg 9

4191KC Geldermalsen • Gelderland

Sold Buyer's agent: LANA makelaars & taxateurs

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Van Dam van Isseltweg 9 Geldermalsen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapper met zonnige tuin! - Riante aangebouwde serre met keuken en gashaard. - Vijf slaapkamers en een grote bergkelder. - Vrijstaande houten garage met bergvliering. Wat een plaatje hè? Deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk heeft het allemaal: sfeer, ruimte én comfort. Van de fraaie gevel met originele details tot aan de zonnige achtertuin met veranda en vrijstaande garage: hier voel je je meteen thuis. De keuken is een echte eyecatcher: deze ligt in de aangebouwde glazen serre met toegang naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen en een moderne gashaard is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De keuken zelf is voorzien van alle gemakken zoals een groot 4-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, oven, dubbele spoelbak, vriezer én een Amerikaanse koelkast die lekker blijft staan. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruime bergkelder en bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte. De woonkamer heeft een warme teakhouten vloer en een sfeervolle gashaard (waar zelfs écht hout in gestookt kan worden). In de hal zie je de authentieke terrazzo vloer terug, een prachtige trapopgang en glas-in-looddetails, stijlvol én karaktervol. Boven vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én toegang tot een balkon aan de achterzijde. Op zolder zijn nog twee extra slaapkamers te vinden. De beschutte achtertuin is een heerlijke groene oase met een vrijstaand houten tuinhuis, overkapping en een garage met elektra en bergvliering: perfect voor de hobbyist of het stallen van je auto. De globale indeling: Begane grond; entree/hal met trapopgang en toilet en toegang tot woonkamer; woonkamer met gashaard en teakhouten vloer; aangebouwde serre met keuken, gashaard en openslaande deuren naar de tuin; keuken met o.a. gasfornuis met wokbrander, grote oven, combi-magnetron, vriezer, twee separate spoelbakken; toegang tot ruime bergkelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kastruimte. De serre kan van de keuken worden gescheiden door een glazen vouwwand. Hierdoor is de serre ook te gebruiken als (tijdelijke) overleg- of werkruimte Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping; overloop met vaste kastruimte en cv-opstelling; twee slaapkamers waarvan een met grote dakkapel.  Buitenruimte; beschutte achtertuin met terras, gazon en borders; vrijstaand houten tuinhuis; overkapping; vrijstaande houten garage met elektra en bergvliering. Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de oprit voor de woning.  Goed om te weten - Bouwjaar 1937. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Gashaard en houtkachelfunctie in woonkamer - Energielabel D. Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Met ongeveer een half uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
495 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.