Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

Willem de Zwijgerweg 6

4191WE Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 6.154

Photo Gallery

Willem de Zwijgerweg 6 Geldermalsen
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Willems Dijkzicht – Wonen waar historie en toekomst elkaar ontmoeten Aan de Willem de Zwijgerweg 12–16 in Geldermalsen schreef men ooit dorpsgeschiedenis. Hier deed men decennialang “boodschappen bij Ellie” – de buurtsupermarkt van de familie Van Walderveen, die uitgroeide tot een begrip in Geldermalsen-Oost. De gevels van de winkel veranderden door de jaren heen, maar de plek bleef altijd een ontmoetingspunt in de wijk. Nu, ruim een halve eeuw later, krijgt dit markante stuk Geldermalsen tussen de Willem de Zwijgerweg en de Lingedijk een nieuw hoofdstuk. Onder de naam Willems Dijkzicht verrijst een duurzaam en groen woonproject dat verleden en toekomst verbindt. Bovendien bevindt u zich hier op loopafstand van het centrum, met winkels, terrassen, het Marktplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In dit project komen vijf karaktervolle appartementen in de voormalige supermarkt – een eigentijdse transformatie met moderne materialen, isolatie en zonnepanelen – én drie duurzame nieuwbouwwoningen in een markante T-opstelling op de plek van het vroegere magazijn. Deze woningen verwijzen met hun architectuur subtiel naar de traditionele Betuwse T-boerderijen, waaronder de hoekwoning met glazen pui en lamellen die herinneren aan het overstek van vroeger. Het resultaat is een groen en toekomstbestendig woonerf. Met een gezamenlijke groene parkeerplaats die niet alleen praktisch is, maar ook uitzicht biedt op veel groen. En met een herstelde doorkijk naar de Lingedijk, waardoor de verbinding met het Betuwse landschap – ooit vanzelfsprekend – opnieuw voelbaar wordt. Hier woont u straks op een plek met een rijke historie, midden in de vertrouwde Rivierenwijk, met de charme van het oude, het gemak van het centrum om de hoek en het comfort van nu. Welkom bij Willems Dijkzicht! Bouwnummer 6 is een hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 91 m² (exclusief berging) en een ruime buitenruimte van circa 106 m². De woning ligt aan de dijkzijde, met zicht op het erf én de dijk. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken en een praktische inpandige berging. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren als meerwerkoptie. De woning is duurzaam uitgevoerd met zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Als volledig nieuwgebouwde woning biedt bouwnummer 6 het comfort van nu: goed geïsoleerd, onderhoudsarm en direct klaar voor de toekomst. Met de mogelijkheid tot drie eigen parkeerplaatsen is er bovendien volop ruimte voor de auto's. Wie kiest voor deze woning, ontvangt een keukencheque ter waarde van € 7.500,-, te besteden bij Middelkoop. Een eigentijdse woning op een bijzondere plek aan de dijk, waar historie en modern wonen samenkomen. De bijzonderheden nogmaals op een rij: - Gebruiksoppervlakte circa 91 m²  - Twee slaapkamers; drie slaapkamers mogelijk (meerwerkoptie) - Aparte technische ruimte - Duurzaam dankzij zonnepanelen en warmtepomp - Praktische inpandige berging - Drie parkeerplaatsen mogelijk - Keukencheque t.w.v. € 7.500,-, te besteden bij Middelkoop

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
197 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.