Jump to content
Logo of Vivre Adviesgroep

Beatrixlaan 22

6165CX Geleen • Limburg

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.152

Photo Gallery

Beatrixlaan 22 Geleen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met 230 m² woonoppervlakte, energielabel A en 6 slaapkamers in Geleen Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Stap binnen en laat u verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze bijzonder royale vrijstaande woning aan de Beatrixlaan in Geleen. Met maar liefst 230 m² woonoppervlakte, een inhoud van 1.186 m³ en een perceel van 873 m² biedt deze woning een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning, gebouwd in 1966, is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk en combineert karakter met hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid (energielabel A). LOCATIE & OMGEVING De woning is gelegen in Geleen, een stad met een aangename en familievriendelijke woonomgeving. Diverse wandelparken en groengebieden bevinden zich op loopafstand, evenals het centrum van Geleen. Ook het Danikerbos ligt om de hoek. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij het energielabel A en de uitgebreide isolatievoorzieningen (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en deels driedubbele beglazing) geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, airconditioning en rolluiken. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid via de royale hal. De begane grond vormt het hart van de woning en beschikt over een zeer ruime woonkamer met aanbouw, parketvloer, veel lichtinval en een moderne uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. De gesloten keuken (gerenoveerd in 2021) is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, Quooker, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser, afgewerkt met een granieten werkblad. VERDIEPINGEN & INDELING De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval, vaste kastenwanden, een aparte berging en een ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Deze ruime kelder is geschikt voor opslag, hobbyruimte, fitness of bijvoorbeeld een wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE & TUIN Rondom de woning ligt een ruime, goed onderhouden tuin die volledige privacy biedt. Door de ligging rondom het huis geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw. De tuin beschikt over een ruime overdekte en verlichte zitplaats, ideaal om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische poort, voorzien van elektra, warm en koud water en verwarming. Vanuit de garage is er directe toegang tot de kelder. De royale oprit biedt plaats aan minimaal vier auto’s. Achter een afsluitbare poort bevindt zich een extra parkeerplaats, geschikt voor bijvoorbeeld een camper of caravan. OVERIG De woning is voorzien van een moderne cv-ketel uit 2022 (eigendom) en diverse recente verbeteringen die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. OVERIGE KENMERKEN: • Overwegend kunststof kozijnen met HR++, triple of dubbele beglazing; • Alle draai-kiepramen voorzien van horren; • CV-ketel (2022, eigendom); • 25 zonnepanelen; • Dak aanbouw vernieuwd in 2022 (bitumen met sedum); • Spouwisolatie (2019); • Oprit vernieuwd (2021); • Woning geschilderd (2021); • Schuin dak geïsoleerd; • Energielabel A. KORTOM Een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een geliefde locatie. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor wie royaal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
873 m²
Content
1186 m³
Other enclosed space
89 m²
Building bound outdoor space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6165

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.