Jump to content
Logo of Royworks Woningmakelaardij

Daniken 17

6166BE Geleen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 2.997

Photo Gallery

Daniken 17 Geleen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Unieke splitlevel villa met inpandige tweede woning – Daniken 17 & 17a, Geleen Woonoppervlakte totaal: ca. 317 m² | Kelder: 190 m² | Perceel: 1.670 m² Aan de geliefde straat Daniken, op een rustige locatie in Geleen, ligt deze royale splitlevel villa met een volledig zelfstandige tweede woonunit (17a). Het pand bevindt zich aan de rand van het Danikerbos en op loopafstand van het centrum van Oud-Geleen, waardoor wonen in het groen en het gemak van dagelijkse voorzieningen ideaal worden gecombineerd. De villa is uitstekend geschikt voor meer-generatiewonen of een aan-huis-verbonden beroep en blinkt uit in ruimte, comfort, een praktische indeling en levensloopbestendige mogelijkheden. De hoofdwoning (nummer 17) biedt een woonoppervlakte van 239 m² en bevindt zich op niveau 0. Hier geeft een zeer ruime ontvangsthal toegang tot de meterkast en een toilet. Vanuit de hal bereikt u de grote woonkamer van ruim 9 meter lang, voorzien van een sfeervolle gashaard en een brede schuifpui die direct aansluit op het terras. De halfopen keuken is uitgerust met een luxe, op maat vervaardigde keukencombinatie met gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Woonkamer en keuken beslaan samen circa 85 m². Zowel de woonkamer als de keuken en hal zijn afgewerkt met prachtige Belgische hardstenen vloeren, wat de woning een luxe en tijdloze uitstraling geeft. Via een korte trap bereikt u niveau +0,5, waar zich de slaapverdieping bevindt. De ruime nachthal leidt naar vier royale slaapkamers, waarvan drie kamers toegang hebben tot het overdekte terras dat over de volledige breedte van de woning loopt. De badkamer van is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een ligbad (whirlpool) en diverse inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Onder de woning ligt een zeer ruim souterrain van maar liefst 190 m², bestaande uit een garage, drie grote bergingen en een stookruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR-combi 1999, eigendom). Deze verdieping is toegankelijk vanuit de hoofdwoning, via de inpandige garage, vanuit de tuin én vanuit huisnummer 17a, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is voor opslag, hobby’s, praktijkruimte of een werkplaats. De tuin rondom biedt veel privacy dankzij de volledig omsluitende hagen en beschikt over twee overdekte terrassen, een verzorgd gazon en vrije toegang via de zijkant van het perceel. Het is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zowel zon als schaduw. De tweede woonunit, Daniken 17a, ligt eveneens op niveau 0 en beschikt over een eigen entree, eigen meterkast, gescheiden energiemeters, een eigen cv-installatie (Itho Daalderop 2020, eigendom) en een eigen boiler (Bosch, eigendom). Via de hal bereikt u de woonkamer, die via dubbele tuindeuren toegang geeft tot een eigen terras. De open keuken is uitgerust met een complete keukeninstallatie. De ruime slaapkamer beschikt over een direct aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Deze zelfstandige woonruimte biedt zowel comfort als volledige privacy en is ideaal voor meer-generatiewonen, gasten of een beroep aan huis. Bijzonderheden: • Moderne architectuur met zeer functionele indeling • Totale woonoppervlakte ca. 317 m² • Zelfstandige tweede woonunit (78 m²) • Groot souterrain van 190 m² met meerdere toegangen • Luxe afwerking met Belgische hardstenen vloeren • Drie slaapkamers met directe toegang tot het overdekte terras • Volledig besloten tuin met twee overdekte terrassen • Perfect geschikt voor gastenverblijf, meer-generatiewonen of werken aan huis • Uitstekend geïsoleerd • Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
317 m²
Land area
1670 m²
Content
1650 m³
Other enclosed space
190 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6166

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2025 were there 31.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.