Jump to content
Logo of HuisPortaal

Nachtegaalstraat 20

6165BL Geleen • Limburg

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.590

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 20 Geleen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom in De Kluis: jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare woning op een toplocatie? Dan is deze charmante starterswoning in De Kluis precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum en met de uitvalsweg A76 binnen handbereik, combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen én alle voorzieningen dichtbij. De woning staat op een royaal perceel van 209 m² en is uitstekend onderhouden. Dankzij de nette afwerking, de ruime berging én de zonnige tuin is dit het ideale huis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, rustige plek om te wonen. BEGANE GROND: gezelligheid en comfort Je betreedt het huis via een rustige straat met volop parkeergelegenheid. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht mede door een mooie lichtstraat. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis – perfect voor gezellige etentjes of borrels met vrienden. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen. EERSTE VERDIEPING: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping wachten twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers op je, beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche – ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING: extra leefruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte heerlijk licht en perfect in te richten als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier heb je alle vrijheid om je woonwensen te realiseren! KELDER: praktisch en veelzijdig De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt volop praktische opbergruimte voor proviand, gereedschap of seizoensspullen. Ideaal voor wie graag alles netjes georganiseerd houdt. TUIN: jouw eigen buitenparadijs De volledig omheinde en fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een oase van rust. Onder de overkapping met vaste barbecue geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. BERGING: ruimte voor alles Achter op het perceel vind je een royale, gemetselde berging met brede deur – ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van tuinspullen. Deze berging is via een apart achteringang bereikbaar. KENMERKEN - Energielabel C (juni 2025) - Woonoppervlakte woning ca. 100 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken op de eerste verdieping - Uitgebouwde benedenverdieping met lichtstraat - Moderne huur CV-ketel (Nefit, 2022) - Rustige, kindvriendelijke buurt met weinig verkeer - Nabij speeltuin, centrum en uitvalswegen - Instapklaar en uitstekend onderhouden Kortom: Deze woning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! Ben jij op zoek naar een huis waar je direct kunt intrekken, met volop ruimte en comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne woning in De Kluis! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
209 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6165

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.