Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Wilgenroos 40

9461LC Gieten • Drenthe

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Wilgenroos 40 Gieten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN LEUKE GEZINSWONING!! Aan een rustige straat en vlakbij het centrum van Gieten staat deze 2-ONDER-1-KAP-WONING met een aangebouwde garage en een mooie overkapping, erf en tuin op een perceel op het zuidwesten gelegen van 295m² eigen grond. In de woning vindt u onder andere een ruime en lichte woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een berging en een vierde slaapkamer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A! De gehele woning is recent voorzien van HR ++ beglazing en op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en trapopgang, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer. De open keuken is opnieuw gewrapped en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Grohe Red kokend waterkraan (2024). Met uitzondering van de combi-oven is alle apparatuur in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en deur naar de tuin, tevens is het mogelijk om vanuit de bijkeuken de garage te betreden. Via een vaste trap wordt vanuit de hal toegang verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van dakkapel en moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Via een vaste trap wordt vanuit de overloop toegang verkregen tot de: TWEEDE VERDIEPING: Overloop met berging, bergruimte achter de knieschotten en CV kast. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer met een ingebouwde bedstee. ook bevinden zich hier twee dakramen op het noorden, met veel natuurlijke lichtinval. BUITEN: De achtertuin beschikt over een terras en een heerlijk groene tuin en uitzicht op fraaie bomen. In de zomer zijn er in de tuin veel libelles, vlinders, kikkers en nestjes van bv een koolmees te vinden. De fraaie overkapping biedt de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer heerlijk beschut buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een achterom, waarmee de achtertuin bereikbaar is. VERDER: * Verwarming wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha Tzerra, 2018, eigendom) * In 2022 zijn de dakpannen opnieuw gecoat en in 2024 is het platte dak vervangen. * In 2019 zijn de 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. * Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren * Er kan bijna 1000 liter regenwater opgeslagen worden d.m.v. 3 regentonnen * alle kamers hebben een bedrade netwerkaansluiting. OMGEVING: Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp ligt centraal met uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving is veelzijdig met enerzijds landerijen en anderzijds De Staatsbossen en diverse natuurgebieden. Hierin zijn verschillende wandel- en fietsroutes aangelegd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
295 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
735 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9461

Google Maps

Geographical overview Gieten

Geographic orientation and real estate agent density in Gieten

Residential and neighborhood statistics in Gieten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieten. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieten
Year Residents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieten
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.630

Business activity in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieten
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieten.

Frequently asked questions about living in Gieten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer houses in Gieten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.