Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Nieuwstraat 17 B

5126CB Gilze • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Nieuwstraat 17 B Gilze
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3-kamperappartement met balkon en een eigen parkeerplaats in het hart van Gilze. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een centrale ligging met groen én gemak binnen handbereik. Het appartement is gelegen in het hart van Gilze, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Direct grenzend aan het groene en rustige park “Mollebos” woont u hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een semi-open keuken en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische waskamer. In het souterrain is er een bijbehorende privé berging en een privé parkeerplaats. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen 10 autominuten in het bruisende centrum van Tilburg en bereikt u in no-time de snelweg A58, richting Breda, Eindhoven of verder. Een perfecte combinatie van rust, centrale ligging en bereikbaarheid! Kortom: een uitzonderlijk appartement voor wie op zoek is naar comfort en ruimte op een centrale locatie met alles op één woonlaag. ENTREE COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met slechts 12 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen. De centrale hal is toegankelijk via een overdekte hoofdentree, waar u ook de brievenbussen en het bellentableau met parlofoon vindt. In de gemeenschappelijke hal bevinden zich het trappenhuis en de lift, waarmee u zowel de bovengelegen woonverdiepingen als het souterrain gemakkelijk bereikt. In het souterrain beschikt u over een privé berging en een eigen parkeerplaats. Hier vindt u ook de gezamenlijke containerruimte en een werkkast. INDELING APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende entreehal. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk. U loopt zo door naar de royale woonkamer met veel lichtinval en een open keuken. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een wasruimte, een badkamer en een separate toiletruimte. Alles is gelijkvloers en doordacht ingedeeld, wat bijdraagt een aan comfortabele woonervaring. Separate toiletruimte De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Waskamer De praktische waskamer is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel (Ferroli, 2024). Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden. Woonkamer De royale woonkamer van circa 46 m² (inclusief open keuken) biedt een heerlijke leefruimte met volop comfort en licht. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een bijzonder aangename en open sfeer creëert. De ruimte is flexibel in te delen met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een airco, waardoor het zowel in de zomer als in de winter aangenaam verblijven is. Via een loopdeur bereikt u het balkon. Keuken De semi-open keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Door de open verbinding blijft u tijdens het koken in contact met gezinsleden of gasten, wat een gevoel van openheid en gezelligheid creëert. Balkon Via een loopdeur in de woonkamer is het balkon te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten van de frisse lucht, het zonnetje en de rust van de omgeving. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten, een boek te lezen of gezellig te dineren. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 9 m² welke ook ideaal is als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer van circa 19 m² is ruim en voorzien van veel licht. Badkamer De volledig betegelde en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en een vaste kast voor extra opbergruimte. SOUTERRAIN Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en een privé berging in het souterrain van het complex. Het souterrain is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw, met een elektrisch bedienbare roldeur en een praktische inloopdeur. De berging van circa 7 m² is voorzien van elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor het opslaan van spullen of voor het stallen van (elektrische) fietsen. SERVICEKOSTEN Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes etc.). De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt circa € 295,- per maand ten behoeve van het appartement op de eerste verdieping en één parkeerplaats en één berging in het souterrain. Kenmerken - Privé parkeerplaats en privé berging in het souterrain; - Gezamenlijke containerruimte en werkkast; - Cameratoezicht op alle verdiepingen (entree, garage en containerruimte); - Diverse voorzieningen aan de overkant van het complex, in het hart van Gilze; - Appartement op de eerste verdieping; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 19 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Niet zelf-bewoningsclausule : Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken die hieruit kunnen voortvloeien. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5126

Google Maps

Geographical overview Gilze

Geographic orientation and real estate agent density in Gilze

Residential and neighborhood statistics in Gilze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gilze. In 2025 were there 9.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

9.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

509

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gilze
Year Residents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gilze
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gilze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gilze
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gilze.

Frequently asked questions about living in Gilze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer houses in Gilze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.