Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Violenstraat 32

4461NT Goes • Zeeland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Violenstraat 32 Goes
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle, instapklare hoekwoning zoals deze is voor velen een wens. Dit is de ideale starterswoning: niet te groot, maar wél voorzien van drie slaapkamers, een nette afwerking, een leuke tuin, een ruime garage/hobbyruimte en een uitstekende ligging in het centrum. Daarnaast kunt u twee auto's parkeren op uw eigen oprit. De woning is omstreeks 1941 gebouwd op een perceel van 197 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2022 door de huidige eigenaar op een aantal punten verbeterd. Naast het huis ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, wat zeldzaam is in de Bloemenbuurt. Het levendige centrum van Goes is op loopafstand bereikbaar. U heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, een medisch centrum en openbaar vervoer. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal zijn de meterkast, trapkast en trapopgang gesitueerd. De L-vormige woonkamer is zeer sfeervol, met donkere kozijnen, strakke wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de keuken, bijkeuken en het toilet. De keuken beschikt over veel kastruimte, grote lades, een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Door de grote raampartij is er veel daglicht. Aansluitend ligt de bijkeuken met achterdeur, vaste kast en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3,44 × 2,63 m, 2,84 × 2,63 m en 2,40 × 1,80 m. De kleinste slaapkamer is voorzien van airconditioning met voldoende capaciteit voor de gehele verdieping. De compacte badkamer is in 2023 gerealiseerd en heeft een luxe uitstraling met een wastafelmeubel met spiegelkast en een regendouche met inbouwkraan. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Tweede verdieping De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap. Garage De garage is opgebouwd uit betonelementen en is recent zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde voorzien van een nieuwe aftimmering. In 2023 is de dakbedekking vervangen en is er een elektrische deur geplaatst. Ook is een wateraansluiting aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een goede bezonning tot in de avonduren. Het is een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met nieuwe bestrating, kunstgras en houten schuttingen. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Zoekt u een sfeervolle woning met eigen parkeergelegenheid in de populaire Bloemenbuurt, op loopafstand van het centrum? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Oplevering: in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
197 m²
Content
238 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.