Jump to content
Logo of Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Couperusstraat 9

7471ZZ Goor • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.715

Photo Gallery

Couperusstraat 9 Goor
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je naar eigen inzicht kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Couperusstraat 9 in Goor zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1974, staat op een perceel van 258 m² en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een diepe achtertuin met achterom, oprit en voortuin. De rustige ligging in een woonwijk op korte afstand van het centrum, winkels en scholen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, biedt de woning verrassend veel ruimte voor starters of jonge gezinnen. De woning heeft een eenvoudig afwerkingsniveau, maar een degelijke basis en een energielabel A maken het een uitstekend uitgangspunt voor verduurzaming en vernieuwing. Indeling Via de hal met toilet en trapopgang bereik je de doorzonwoonkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, welke toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte, en een badkamer met douche en wc. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met overloop, opstelplaats voor de HR-combiketel en een vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en beschikt over een eigen achterom. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Waarom deze woning aan de Couperusstraat? • Hoekwoning op rustige locatie • Vijf kamers, waaronder vier slaapkamers • Perceel van 258 m² • Vrijstaande berging en oprit • Bouwjaar 1974, energielabel A Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Hof van Twente de eerste kans om de woning te kopen. Is er op 25 juni 2025 nog geen koper gevonden, dan komt de woning beschikbaar voor andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende voorwaarden: • De koper is niet ouder dan 34 jaar • De koper heeft nog niet eerder een koopwoning gehad • De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en bedoeld om starters meer kansen te bieden op de woningmarkt. Interesse? Ben jij huurder van Viverion of voldoe je na 25 juni aan de voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
258 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.