Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Iependijk 50

7471BJ Goor • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Iependijk 50 Goor
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

De charmante en bouwkundig in prima staat verkerende “VOOROORLOGSE” WONING met carport / parkeerplaats plaatselijk bekend IEPENDIJK 50. Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd in 1912 en staat op een kavel van 262 m² met achter de woning een aantrekkelijke tuin zonder inkijk en dat aan de rand van het centrum! Dit karaktervolle pand ademt sfeer en authenticiteit. De vele originele details zoals de prachtige vloer in de gang, de sfeervolle houtkachel, hoge plafonds en stijlvolle paneeldeuren geven het huis een unieke uitstraling. Dankzij de courante indeling (mogelijkheid levensloopbestendig) voelt de woning verrassend ruim en licht aan. Hoewel de binnenzijde naar hedendaagse maatstaven dient te worden gemoderniseerd, biedt dit juist een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfort op niveau te brengen. Een pand met potentie, charme en tijdloze uitstraling is klaar voor een nieuwe toekomst. Het pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een planken dakbeschot. Woonoppervlakte: 120 m2. Inhoud: 573 m3. Energielabel: E (geldig tot 5 maart 2035). De indeling luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, woonkamer, kantoor, keuken, bijkeuken, 2e bijkeuken, badkamer, toilet en carport. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet en berging. Van dit in goede staat van onderhoud verkerende stijlvolle woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: - De woonkeuken is uitgerust met een basic keuken met Terazzo aanrechtblad; - De voorkamer is uitgevoerd met open haard en de achterkamer met een gezellige houtkachel. - Bijkeuken met aanrechtblad en vaste kasten. - Onder de keuken treft u een ruime (provisie) kelder op stahoogte aan; - Badkamer met douche, wastafel, separaat toilet en wasmachine-/ drogeraansluiting. - Een degelijke houten kap beschoten met duims planken; - Centrale verwarming/warmwatervoorziening geschiedt middels een “Nefit” HR-ketel (2016); - De woning is deels voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; Schuur: De aangebouwde schuur is geschikt als bergruimte en/of het stallen van fietsen. Carport / tuin De carport is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumen. In de tuin zonder inkijk is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. De tuin is zeer gunstig gelegen vanwege de ligging op het zuid-westen. De tuin is eveneens bereikbaar middels een achterom. Parkeren: U heeft de mogelijkheid 1 auto op eigen grond te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bouwtechnische keuring: Voor serieuze gegadigden is op aanvraag digitaal een rapport van de bouwtechnische keuring beschikbaar. R E S U ME R E N D Gewoon een fijn en ruim woonhuis in “oud” Goor desgewenst levensloopbestendig op loopafstand van (winkel) voorzieningen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
262 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
16-01-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.