Jump to content
Logo of LOFwonen

Korhoenstraat 43

7471NM Goor • Overijssel

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Korhoenstraat 43 Goor
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne twee onder één kapwoning met alle luxe en comfort? Welkom bij dit pareltje gelegen in de rustige Korhoenstraat te Goor. Deze prachtige gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 137 m², een ruime achtertuin en energielabel A, waardoor je verzekerd bent van een energiezuinige woning. Gelegen in een rustige woonwijk in Goor is dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning is gelegen in de nabijheid van scholen en speeltuinen. Door de open ligging in de straat geniet je vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd, denk aan (extra) dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, en dubbel glas. Met een HR combi c.v.-ketel, zonnepanelen en een airconditioning is dit een zeer comfortabel huis. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, toiletruimte en meterkas, ruime L-vormige woonkamer v.v. pvc vloer, royale open woonkeuken v.v. eigentijdse keukeninrichting met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, bijkeuken met kastenwand en achterentree. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderkamer met dakraam, alwaar de wasmachine- en drogeropstelling is gerealiseerd. De zolderkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een aparte slaapkamer en/of werkkamer. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten en een goed onderhouden voortuin. In 2020 is er een ruime overkapping met tuinberging gebouwd. Overige bijzonderheden: - optimaal geïsoleerd met energielabel A; - royale carport en ruim oprit; - verzorgd aangelegde tuin met ruime overkapping en tuinberging; - 1e verdieping v.v. airconditioning - voorzien van 8 st. zonnepanelen (nov. 2022, eigendom) - bouwjaar: 2007 - woonoppervlakte: 137 m² (excl. garage); - perceelgrootte 263 m². Zie jij jezelf al wonen in dit fantastische huis, met al zijn comfort en gemakken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. Grijp deze kans en maak van deze plek jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
263 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2026 were there 12.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.399

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.