Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Korhoenstraat 48

7471NM Goor • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Korhoenstraat 48 Goor
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen in een rustige woonwijk! Levensloopbestendig wonen in een rustige en prettige woonwijk, met alle comfort binnen handbereik – deze geschakelde woning combineert praktisch gemak met een fijne woonbeleving. Dankzij de slimme indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor logees, hobby’s of (klein) gezin. De woning is gebouwd in 2007 en daarmee relatief jong, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. In combinatie met de carport, inpandige berging en een besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuisje is dit een woning die klaar is voor de toekomst én voor direct zorgeloos woongenot. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, beschikt over vloerverwarming en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tuin De besloten achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens beschikt de tuin over een tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - levensloopbestendige indeling; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - de woning wordt verwarmd middels CV installatie Remeha en warmwater middels een elektrische boiler; - inpandige berging; - carport en eigen parkeergelegenheid; - besloten tuin met tuinhuisje; - gelegen in een rustige woonwijk. Kortom: een comfortabele en praktische woning met volop mogelijkheden, zowel voor nu als in de toekomst! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
229 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2026 were there 12.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.399

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.