Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

P.C. Hooftstraat 12

7471XM Goor • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.812

Photo Gallery

P.C. Hooftstraat 12 Goor
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een op een prima locatie gesitueerde HOEKWONING met vrijstaande schuur / berging op een eigen perceel van 216 m2. Op slechts enkele minuten afstand van de bossen en paden van de “Herikerberg” waar u heerlijk kunt wandelen zonder eerst de auto te moeten gebruiken. Het pand (gebouwd in 1973) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook is de vloer geïsoleerd. Dit betekend dus dat de woning volledig geïsoleerd is. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Wat meteen in het oog springt is dat de woning geheel voorzien is van kunststof kozijnen met isolerende (HR) beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 340 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is: 120 m2. De woning heeft een definitief energielabel B (geldig tot 19-08-2035). De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, zitkamer en keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken bergruimte, met technische installatie en mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Onderstaand enkele details van dit sfeervolle woonhuis: • De keuken is uitgerust met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries; • De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in kunststof kozijnen; • De woning is volledig geïsoleerd, betreffende dak, spouw en vloer; • De badkamer (2010) is voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet; • Verwarming geschiedt middels een HR-Combiketel (Remeha Calenta (2015). • De technische ruimte is voorzien van C.V.-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting; Tuin De riante tuin is bereikbaar door middel van tuindeuren en vanaf de zijkant van de woning. Deze heerlijk zonnige tuin (op het zuidoosten) wordt niet gehinderd door enige inkijk vanwege de ligging. De tuin heeft een riante omvang van circa 90 m2. In de tuin met bijzonder veel privacy is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Vanuit de voortuin heeft u een vrij uitzicht op een brede groenstrook. Schuur / berging De vrijstaande schuur / berging is opgetrokken uit een halfsteens metselverband en heeft een betonnen vloer. Ook is er elektra aanwezig. De schuur / berging heeft een afmeting van 3.20 x 4.10 meter. Parkeren Parkeren in openbaar gebied. Hier is voldoende mogelijkheid voor in de omgeving. Ligging: De ligging is ideaal te noemen! Aan de rand van Goor op loopafstand van de “Herikerberg” maar ook op fiets- en loopafstand van het centrum van Goor, openbaar vervoer (trein- en busstation), sportaccommodaties, scholen en een speeltuintje. RESUMEREND: Een goed afgewerkt en prettig ingedeelde hoekwoning op loopafstand van wandelgebied “De Herikerberg”!!!! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
216 m²
Content
386 m³
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.