Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 328

4205LE Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Dokter van Stratenweg 328 Gorinchem

Open house

Zaterdag 03-10 van 09:00 tot 12:00

Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 03-10 van 09:00 tot 12:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op vrijdag 3 oktober van 09.00 – 12.00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijd te reserveren – wij laten je dit leuke huis met plezier zien! Een nette en verzorgde maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons en een prachtig uitzicht! Gelegen op de 5e en 6e verdieping van de populaire “Stalkaarsenflat”, woon je hier ruim, comfortabel en centraal. Met een woonoppervlakte van circa 85 m², een moderne keuken (2019) en energielabel B, is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Complex begane grond De entree van het complex “Lingewaard” is netjes en goed beveiligd. Dankzij een dubbel belsysteem met deurintercom en afgesloten galerijen woon je hier met een veilig gevoel. Op de begane grond is de eigen berging te vinden, en rondom het gebouw is er volop parkeergelegenheid. Met de lift bereik je eenvoudig de woonverdieping. INDELING WOONVERDIEPING Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken (6,7 m²) is modern uitgevoerd in een grijze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combioven, spoelbak en vaatwasser. De woonkamer (24,7 m²) is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Er is tevens een trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen aan de oostzijde – een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van koffie of ontbijt. INDELING SLAAPVERDIEPING Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en toegang tot het tweede balkon op het westen. De overige twee kamers liggen aan de oostkant, waarvan één ideaal te gebruiken is als werk- of kastenkamer. Verder vind je hier de badkamer (4,2 m²), voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze is circa zes jaar geleden vernieuwd. Ook is er een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Highlights van het appartement: -Nette maisonnette op de 5e en 6e verdieping -Woonoppervlakte ca. 85 m² -Ruime woonkamer van 24,7 m² -Moderne keuken (2019) met vaatwasser uit 2022 -Drie slaapkamers, waarvan één met balkon -Eigen berging op de begane grond -Twee balkons (oost en west) -Volledige isolatie -Energielabel B -Levendige buurt met alles dichtbij: winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten Ligging De maisonnette ligt aan de westkant van Gorinchem, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Piazza en het stadspark zijn op loopafstand, net als diverse scholen. Via de A15 en A27 zijn steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar. Kortom: een nette, instapklare maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons en moderne voorzieningen – de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Gorinchem.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 03-10 van 09:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.