Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Henri Knapstraat 54

4207PG Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Henri Knapstraat 54 Gorinchem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | woensdag 4 maart| 13:30 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. In een rustige en prettige woonwijk van Gorinchem staat deze fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 102 m². Een woning met ruimte, licht én potentie: ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis dat geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen – met als leuk en speels detail de half afgeronde ramen aan zowel de voor- als achterzijde, heeft de ruimte een eigen karakter en een prettige lichtinval. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je in verbinding met het woongedeelte, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Via de achterdeur bereik je de diepe achtertuin. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een fijne loungeplek, een eethoek of een speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prima formaat. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, aanvullende opbergruimte én de opstelplaats voor de wasmachine. Deze verdieping maakt de woning extra geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een aparte werkruimte. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Ruime en lichte woonkamer * Open keuken voorzien van de benodigde gemakken * Diepe achtertuin met volop mogelijkheden voor een lounge- en eethoek * Stenen berging achterin de tuin * 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) * Tweede verdieping met extra opbergruimte en wasmachineaansluiting * Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel * Uniek detail: half afgeronde ramen aan voor- en achterzijde * Gelegen in een rustige woonwijk in Gorinchem * Volop ruimte en potentie om naar eigen smaak in te richten Met zijn 102 m² woonoppervlakte, diepe tuin en vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte én de mogelijkheid om er een geheel eigen thuis van te maken. Wonen in Gorinchem De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Gorinchem, een sfeervolle vestingstad aan de rivier de Merwede. Gorinchem combineert het beste van twee werelden: de charme van een historische binnenstad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, boetiekjes, supermarkten, horeca en terrassen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A27) en een treinstation ben je snel onderweg richting steden als Utrecht, Breda en Rotterdam. Voor ontspanning kun je terecht op de stadswallen, langs de rivier of in één van de omliggende natuurgebieden. Kortom, wonen in Gorinchem betekent comfortabel wonen in een levendige stad met een dorps karakter en een centrale ligging. Kortom: een ruime tussenwoning met karakteristieke details, gelegen in een rustige woonomgeving in Gorinchem – klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar droomwoning van maakt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
123 m²
Content
348 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, huur
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.