Residents
39.046
Last year: 2026
Koningin Emmastraat 61
4205BL Gorinchem • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.548
Photo Gallery
Description
Koningin Emmastraat 61 is er zo één waar je meteen snapt waarom mensen verliefd worden op een jaren ’30 huis. De erker, de glas-in-looddetails en die fijne hoekligging geven ’m karakter, maar het zijn vooral de ruimtes en het gemak waarmee je hier leeft die ’m zo leuk maken. Binnen is het licht en ruim. In de woonkamer ligt een Basralocus houten vloer, zorgt de haard voor extra gezelligheid en trekt de grote schuifpui je op zonnige dagen zó de tuin in. De keuken heeft nog die heerlijke jaren ’70 knipoog met bruin-beige tegeltjes, maar is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de aanbouw staat de eettafel: dé plek voor koffie, huiswerk, lange diners en “we blijven nog even zitten”. Extra leuk detail: onder de linoleumvloer ligt een granieten vloer die je, als je wilt, weer tevoorschijn kunt halen. Achterin vind je de bijkeuken: een superhandige ruimte waar nu de wasmachine, droger en vriezer staan. En minstens zo fijn: je hebt hier meteen plek voor extra voorraad en opslag, zodat je in de keuken en woonkamer juist rust en ruimte houdt. Boven zijn er vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, waaronder de masterbedroom en een tweede slaapkamer met handige inbouwkasten, plus een werkkamer die net zo makkelijk een hobbyruimte kan worden. Op de tweede verdieping ligt nog een verrassend lichte vierde kamer met dakkapel. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een kinderkamer, met daarnaast extra bergruimte achter de schotten. De badkamer is compleet en past zich moeiteloos aan jouw dag aan: ’s ochtends snel onder de ruime inloopdouche, of juist ’s avonds even ontspannen in bad. En net als de keuken heeft ook deze ruimte die eigenzinnige jaren ’70 sfeer. En dan buiten: een groene tuin met veel privacy die rondom het huis doorloopt. Altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw, en genoeg ruimte voor lange zomeravonden met vrienden. De tuinberging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en kussens, alles netjes opgeborgen, maar wel binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar met winkelcentrum Piazza, huisarts, ziekenhuis en het centrum van Gorinchem dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook de entree klopt meteen: een houten deur, de erker en het ronde raam met glas-in-lood heten je welkom. Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar waar je jezelf direct ziet wonen!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Land area
- 275 m²
- Content
- 549 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 149 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Gorinchem on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem
Residential and neighborhood statistics in Gorinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.
Average WOZ
EUR 370.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.699
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Education level
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.274
Label C
3.947
Label B
3.442
Label D
1.744
Label E
901
Label F
702
Label G
658
Label A+++
583
Label A+
548
Label A++
237
Label A++++
159
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.540
Business activity in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.
Frequently asked questions about living in Gorinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer houses in Gorinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Eierveiling 6
4201XJ Gorinchem
€ 689.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zwaanswal 93
4201ML Gorinchem
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tolsteeg 13
4201CT Gorinchem
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Menno ter Braakplein 16
4207PP Gorinchem
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vest 19
4207CJ Gorinchem
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dokter Hiemstralaan 71
4205KK Gorinchem
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Slagenstraat 7
4205BT Gorinchem
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kelenstraat 4
4201EC Gorinchem
€ 239.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
