Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kwekelstraat 24

4201JV Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

Kwekelstraat 24 Gorinchem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | Donderdag 22 januari | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Tof wonen én werken midden in het centrum, maar verrassend rustig met een fraaie stadstuin! Op één van de meest geliefde locaties in de historische binnenstad van Gorinchem bevindt zich dit bijzondere, volledig gerenoveerde stadsjuweel uit 1902. Achter de charmante gevel ontvouwt zich een sfeervol en karaktervol stadspand (appartementsrecht), waar authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt circa 137 m² woonoppervlakte, vier royale slaap-/werkkamers en als absolute verrassing een beschutte stadstuin van ca. 28 m² – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in de stad. Binnen ervaar je een warme, rustige sfeer, terwijl je buiten zo het levendige centrum met winkels, horeca en cultuur instapt. Dankzij de bestemming Gemengd-1 is deze woning bovendien ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, zoals een kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Buiten ligt de levendige binnenstad aan je voeten, met cafés, winkels en de vestingwallen op loopafstand. Binnen ervaar je juist rust, ruimte en comfort. Dit is geen doorsnee huis, maar een karaktervolle plek om thuis te komen én te ondernemen wanneer je wilt – met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Een woning met historie, stijlvol gehuld in een eigentijds jasje. Enkele ruimtes zijn gestyled met AI-renders om een inspirerend beeld te geven van de mogelijkheden en sfeer. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING BEGANE GROND Een sfeervolle begane grond waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De statige voorgevel met originele hanenkammen vormt een prachtige eerste indruk. Via de eigen voordeur betreed je de lange, elegante gang met hoge plafonds, Art-Deco tegelvloer en strak stucwerk. Deze gang vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De originele trap met houten spijlen is een echte blikvanger en ademt de sfeer van vroeger. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte en aan het einde van de gang leidt een deur naar de tuin. Op de begane grond ervaar je meteen de veelzijdigheid van de woning: een plek om te wonen, werken en creëren. Aan de linkerzijde ligt een royale multifunctionele ruimte, ideaal als woonkamer en-suite, kantoor of twee slaapkamers (ca. 19 m² en 10,5 m²). De ruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door en-suite deuren met kastruimte. Afgewerkt met eiken laminaat in blokmotief, stucwerk wanden en hoge plafonds. Aan de rechterzijde bevindt zich een lichte kamer van ca. 25 m², bereikbaar via fraaie glasdeuren. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde is dit een prettige ruimte die zich uitstekend leent als woonkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier zorgen het hoge plafond, de nette afwerking en het eiken laminaat voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De woonkeuken aan de achterzijde is een fijne, lichte ruimte en praktisch ingericht met een moderne hoekopstelling en een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit het raam geniet je van een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met hardstenen waskom en zwarte accenten. De ruimte is elegant afgewerkt met mozaïektegels en witte wandtegels, voorzien van een designradiator en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de charmante, originele trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot een aparte toiletruimte en een royale slaapkamer van ca. 14 m². De slaapkamer beschikt over twee fraaie lichtramen en authentieke houten vloerdelen, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De toiletruimte is volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteinmeubel. De combinatie van grijs marmeren vloertegels en groene metrotegels op de wanden geeft deze ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping – een indrukwekkende slaapetage met een bijzonder karakter. Het metershoge plafond, open tot in de nok, en de prachtig zichtbare houten spanten maken deze ruimte uniek. In combinatie met de robuuste houten vloerdelen ontstaat een volwaardige en sfeervolle slaapkamer van ca. 20 m². Dankzij het lichtraam in de achtergevel en de twee dakramen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een fraai uitzicht op de kerktoren. TUIN – EEN RUSTPUNT IN DE STAD De volledig ommuurde tuin van ca. 28 m² vormt een heerlijke, beschutte plek midden in de stad. Een fijne oase van rust waar je in alle privacy kunt ontspannen. Highlights •Karakteristieke woning uit 1902, met zorg gerenoveerd tussen 2020 en 2022 •Woonoppervlakte ca. 137 m² •Inhoud ca. 599 m³ •Energielabel D •In totaal 4 slaapkamers •Statige lange hal met toiletruimte •Ruime woonkamer van ca. 25 m² •Woonkamer en-suite (ca. 19 m² en 10,5 m²), flexibel in te delen als kantoor of twee slaapkamers •Keuken ca. 10,5 m², gelegen aan de achterzijde •Badkamer op de begane grond (ca. 4 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel •Fijne, beschutte stadstuin •Eerste verdieping: toiletruimte en slaapkamer •Tweede verdieping: royale slaapkamer met karakter •Voorgevel in 2023 professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd •Gedeeltelijke muurisolatie, volledige dakisolatie (ca. 10 cm steenwol) en deels dubbele beglazing •Verwarming middels combiketel •Elektra en stoppenkast volledig vernieuwd •Bij verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen •Tevens geldt een niet-zelfbewoningsclausule •Het gebouw is gesplitst in twee appartementsrechten: Kwekelstraat 24 en Kwekelstraat 26 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 22-01 van 13:15 tot 16:45
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
599 m³
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.