Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Nellie Bodenheimstraat 27

4207MD Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Nellie Bodenheimstraat 27 Gorinchem

Open house

Maandag 26-10 van 10:00 tot 13:30

Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 26-10 van 10:00 tot 13:30

Wonen met comfort en ruimte aan de Nellie Bodenheimstraat 27 in Gorinchem Welkom aan de Nellie Bodenheimstraat 27 in Gorinchem! Deze fijne eindwoning met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt een prettige leefruimte, een praktische indeling en een fijne achtertuin op het noordwesten: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De woonkamer is ruim en licht en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of zithoek waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer. Op de overloop vind je daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch woongemak. Highlights van de woning: * Eindwoning met circa 97 m² woonoppervlakte * Energielabel B * 8 zonnepanelen * Fijne achtertuin op het noordwesten met stenen berging * Ruime en lichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel * Aansluitingen voor wasmachine en droger op de tweede verdieping * Gelegen in een prettige woonwijk aan een rustige weg * Parkeren voor de deur * Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle vestingstad waar historie, levendigheid en wooncomfort mooi samenkomen. De stad staat bekend om haar karakteristieke binnenstad met gezellige straatjes, leuke winkels, restaurants en terrassen aan de rivier de Merwede. De historische stadswallen en groene parken geven Gorinchem bovendien een unieke uitstraling en maken het een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Naast de charme van de binnenstad biedt Gorinchem ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse winkelcentra. Ook qua bereikbaarheid ligt de stad gunstig: met goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Breda en Rotterdam via de A15 en A27 is Gorinchem een prettige uitvalsbasis voor forenzen. Kortom: een comfortabele eindwoning met een prettige indeling, meerdere slaapkamers en een fijne tuin: een heerlijke plek om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 26-10 van 10:00 tot 13:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
137 m²
Content
370 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 24/18 Kombi kompakt ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2024

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.