Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Aderpolderweg 26

2807KL Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Aderpolderweg 26 Gouda
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze instapklare eengezinswoning een hele goede optie. Het betreft een ruime kwadrantwoning met een woonoppervlak van ca. 130 m² verdeeld over drie woonlagen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en verdieping hoger zijn er nog eens twee ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin maakt dit plaatje compleet. De woning is gelegen in de wijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, het station en recreatiegebieden Goudse Hout, Steinse Groen en het Reeuwijkse Plassengebied in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin, toegang tot de woning, de schuur en de berging. Overdekte entree/hal met meter- en garderobekast en toegang tot de woonkamer. Door zowel de lengte als de breedte van ruim 7 meter is de woonkamer bijzonder ruim. Daardoor is er naast de living en de eethoek bijvoorbeeld ook ruimte voor een werkplek of speelhoek voor de kids. In de woonkamer en hal ligt een fraaie hardhouten vloer (Afzelia). Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2025), een combimagnetron, een stoomoven, een inductiekookplaat (2020), een (gas)wokbrander, een close-inboiler en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over vloerverwarming. De vele ramen in zowel de keuken (van vloer tot plafond) als de woonkamer geven de ruimtes een open karakter en zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De ligging op het westen is ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is nagenoeg volledig betegeld en geheel omheind met een schutting. Niet alleen de boom in de tuin, maar ook de bomen achter de tuin zorgen voor een groen uitzicht. In de tuin bevindt zich een derde berging welke ideaal is voor tuingereedschap en kussens. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop als in alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Door de dakopbouw is deze verdieping aanzienlijk vergroot. De slaapkamer aan de voorzijde is daardoor aan twee kanten vergroot en biedt vanuit twee kanten een mooi uitzicht op de wijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is in beide slaapkamers bergruimte achter de knieschotten, daarnaast is er vanuit de achterste slaapkamer een vlizotrap naar de bergvliering, ideaal als extra opbergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers op de tweede verdieping zijn (westkant) voorzien van screens. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1989 - Woonoppervlak: ca. 130 m² - Kwadrantwoning; veel privacy - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het westen - Instapklaar - Veel bergruimte: drie bergingen buiten, trapkast, knieschotten, cv-kast met extra ruimte en een vliering - Energielabel C - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
130 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.