Jump to content
Logo of Femme Makelaars

Crabethstraat 3 b

2801AL Gouda • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Reeuwijk

Photo Gallery

Crabethstraat 3 b Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen, zeer riant, licht en centraal gelegen 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt zeer fraai uitzicht op onder andere de Kattensingel en het stadscentrum van Gouda. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon op het zonnige zuidoosten. Dit moderne appartement is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer met mooie keuken, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), twee badkamers, separaat toilet, bijkeuken ect. Dat alles op loopafstand van het historische centrum van Gouda én het NS-station! Vanaf de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de Kattensingel en de binnenstad van Gouda. Het ruime appartement bevindt zich op de 2de verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift. We nodigen u van heel graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit ruime en centraal gelegen appartement. Indeling Begane grond: Representatieve entree op de hoek van de Crabethstraat en de Kattensingel voorzien van video-intercom aan de buitenzijde. Vanuit de hal is de parkeergarage, berging en lift te bereiken. Appartement op de eerste verdieping: Entree, zeer ruime hal met meterkast (.. groepen) alarm systeem, videophone, toilet, inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Vanuit deze hal komen alle vertrekken samen. De woonkamer is groot, licht, voorzien van airco en met een ruim balkon wat fraai uitkijkt over de Kattensingel en het mooie stadscentrum. Dit balkon is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een gloednieuw elektrisch zonnescherm. De moderne & riante keuken met eiland en zitgedeelte is van alle gemakken voorzien. Qua inbouw apparatuur is deze o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de eerder benoemde ruime hal worden de twee slaapkamers (voorheen drie, eventueel weer makkelijk terug te brengen in oude staat). De masterbedroom is achtergelegen en is voorzien van een inbouwkast en een ruime badkamer ensuite met o.a. douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook beschikt deze kamer over een smal balkon voor het bijhouden van de ramen of om bijvoorbeeld beddengoed te luchten. De andere kamer (voorheen twee) is ruim en voorzien van een grote inbouwkast. De hal biedt toegang tot een 2de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel. Buitenruimte: Ruim balkon met weids uitzicht dat vanuit de woonkamer kan worden bereikt en is gunstig gelegen qua zon (zuidoost). Het is deels overkapt en beschikt over een recent voorzien nieuw elektrisch zonnescherm. Bij de slaapkamer bevindt zich een smal balkon. Berging, parkeergelegenheid en centraal entree: Via de begane grond in de centrale hal is er toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Vanzelfsprekend beschikt het complex over een ruim en modern gezamenlijk entree waar o.a. de brievenbussen en de lift zijn gesitueerd. Omgeving: Gouda is zeer centraal gelegen in het fraaie Groene Hart, nabij de fraaie Reeuwijkse plassen en nabij alle grote steden in de Randstad. Zo zijn o.a. Rotterdam, Utrecht en Den Haag binnen een een half uur met de auto of trein bereikbaar. Dit riante appartement is gelegen op een locatie waar gemak centraal staat en is slechts een korte wandeling verwijderd van het station, het bruisende stadscentrum, overige voorzieningen en ontsluitingswegen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1990 - Gelegen op de 2de verdieping - Zeer royale woonkamer met schitterend uitzicht op de singel en het mooie centrum van Gouda - Op een schitterende locatie - Woonkamer voorzien van airco en nieuw elektrisch zonnescherm - Dit appartement is geheel voorzien van gladde muren en gespoten plafonds - CV ketel dateert van 2017/18 (eigendom) - Separate berging in de onderbouw - Er is een lift aanwezig - 2 balkons aan de voor- en zijkant - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage per maand ca € 450 (woning met berging + parkeerplaats) - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Op loopafstand van het NS-station en het historische centrum - Oplevering in overleg, eventueel ook op korte termijn mogelijk WIJ KIJKEN ERNAAR UIT U SPOEDIG IN DIT FRAAI GELEGEN EN RIANTE APPARTEMENT PERSOONLIJK TE MOGEN RONDLEIDEN & ZIEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING DAN OOK HEEL GRAAG MIDDELS FUNDA TEGEMOET! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.