Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Jan van Riebeecklaan 109

2803WS Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Henk van Wijngaarden

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Jan van Riebeecklaan 109 Gouda
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruime, goed geïsoleerde en modern afgewerkte eengezinswoning met garage! Deze woning is instapklaar. Bij binnenkomst valt direct op dat de woonkamer erg licht is door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken en aan de achterzijde is de ruime woonkamer met schuifpui over de gehele breedte. Dankzij de lichte kleurstelling en de grootte van het glazen pui is het een zeer prettige leefruimte met een mooi zicht op de achtertuin. De gehele verdieping is fraai afgewerkt. In totaal heeft deze woning 3 ruime slaapkamers en een in 2022 vernieuwde moderne badkamer. Ook aan duurzaamheid is de afgelopen jaren veel gedaan. De woning is v.v. gevel- en dakisolatie, heeft energielabel A en 12 zonnepanelen. In de voortuin is een mogelijkheid om de auto te parkeren en daarnaast is er een ruime garage aanwezig. De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes aangelegd en heeft veel ruimte en biedt voldoende privacy. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime eengezinswoning: voorzien van 3 slaapkamers. - Afwerking: fraai afgewerkte woning met moderne keuken en badkamer - Duurzaamheid: energielabel A en v.v. 12 zonnepanelen - Locatie: in een woonerf met allerlei voorzieningen - Ligging: perfecte ligging aan de rand van een woonerf, nabij groen. Extra’s: - Tuin op het noordwesten - Ruime garage Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 448 m³ en perceeloppervlak 166 m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de garage, vaste kast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en een aparte hal met trapopgang naar verdieping, ook is een provisieruimte aanwezig. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een schuifpui met toegang tot de tuin. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en lichte kleurstelling op de wanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast. 2 ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De moderne en fraai afgewerkte badkamer is in 2022 vernieuwd en v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met diverse vaste kasten en een dakraam. 3e slaapkamer aan de achterzijde met 2 velux dakramen. Tuin: Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.31/4.16 x 4.54 Keuken: ca. 3.04 x 2.47 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 2.41 x 2.34 Slaapkamer 1: ca. 2.62/3.29 x 4.54 Slaapkamer 2: ca. 3.18 x 4.54 Tweede verdieping: Overloop: ca. 2.89 x 4.54 Slaapkamer 3: ca. 3.51 x 4.54 Garage: ca. 6.27 x 2.56 Woonomgeving: De woning is het ontdekken waard! En dat komt niet alleen door de woning zelf maar ook doordat de woning ligt in het Windrooskwartier en Heesterbuurt. Vele straatnamen zijn vernoemd naar waaghalzen en avonturiers oftewel ontdekkingsreizigers. Jan van Riebeeck was er een van. Hij is in Culemborg op 21 april 1619 geboren en gestorven in Batavia op 18 januari 1677. In 1652 stichtte hij de eerste Europese handelspost in Zuid-Afrika. Die nederzetting bij Kaap de Goede Hoop zou uiteindelijk uitgroeien tot de huidige Republiek Zuid-Afrika. In vele steden en dorpen in Zuid-Afrika zijn nog altijd straten naar hem vernoemd... en in Gouda dus ook. In de wijk wonen relatief veel gezinnen en dankzij de ligging is het een besloten, fijne en prettige woonwijk waar men makkelijk in op wordt genomen. Voorzieningen in de buurt: In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig zoals diverse winkels en winkelcentrum Bloemendaal. Daarnaast biedt deze wijk een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Jan van Riebeecklaan is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda is op fiets afstand goed bereikbaar. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
166 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2803

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.