Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Dokter Kanterslaan 117

5361NC Grave • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dokter Kanterslaan 117 Grave
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON COMPLEET Welkom bij deze ruime woning met garage in Grave. Hier woon je aan een rustig pleintje, met de Maas en het historische centrum op korte loop- of fietsafstand. Met een diepe tuin, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop lichtinval is dit een ideale gezinswoning, waar binnen en buiten het woonplezier hand in hand gaan. GEZELLIGHEID BINNEN EN BUITEN Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toegangsdeur naar de aangebouwde berging en een toilet. De ruime woonkamer is licht en voorzien van een mooie houten vloer en haard. Binnen is een gezellige zithoek, zit je liever buiten dan kun je via de loopdeur zo de tuin instappen om ook buiten van het terras te genieten. Een trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. De open keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van je favoriete gerechten. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een handige inbouwkast en toegang tot een balkon, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Alle kamers zijn voorzien van een houtlook vloer. Eén van de kamers is omgebouwd tot kleedkamer. De moderne badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. EXTRA VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je nog meer ruimte tot je beschikking hebt. Hier is een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, perfect te gebruiken als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De voortuin biedt toegang tot de garage met elektrisch rolluik en aangebouwde berging. Achter de woning ligt een diepe tuin met houten tuinhuis en een handige overkapping voor fietsen. Via de vrije achterom kom je uit op een brandgang, wat extra rust en privacy geeft. EROPUIT Deze plek in Grave combineert de rust van een woonwijk met de charme van de omgeving. Om de hoek liggen twee grote vijvers en een mooi wandelpad in het park. Binnen enkele fietsminuten bereik je het historische centrum van Grave en de Maas, waar cultuur, winkels en horeca samenkomen. De dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk halen op 3 minuten loopafstand. GOED TE WETEN - Dak woning vernieuwd in 2021 - nieuwe voorgevel v Keralit met kunststof kozijnen juli ‘25 - HR++ glas - Vloerisolatie in 2025 aangebracht - Gebruik van gemeentegrond aan de achterkant wordt gedoogd. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging, we laten je dit gezellige huis met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
141 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.