Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Willem Neerfeldtstraat 17

7141GE Groenlo • Gelderland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.920

Photo Gallery

Willem Neerfeldtstraat 17 Groenlo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met comfort en toekomstbestendigheid op een toplocatie! Deze instapklare, levensloopbestendige semi-bungalow met berging is prachtig gelegen nabij de Groenlose gracht en park De Halve Maan. De woning biedt het gemak van slapen en douchen op de begane grond en combineert dit met een uitstekende energiezuinigheid dankzij energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal om volop van de middag- en avondzon te genieten. Het karakteristieke centrum van Groenlo en diverse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte wandel- of fietsafstand. Een ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, nu en in de toekomst. De perceeloppervlakte is 220 m². Deze moderne semi-bungalow uit 2011 biedt een fijne combinatie van ruimte en comfort. Met een inhoud van circa 419 m³ en een gebruiksoppervlakte van ongeveer 112 m² is er volop plek om aangenaam te wonen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe bergruimte van circa 7 m², ideaal voor extra opslag. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en gaskookplaat. Via een tuindeur is het zonnige terras bereikbaar. De slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een toilet, evenals een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met wastafel en opstelling van de cv-installatie. Twee ruime slaapkamers, die tevens uitstekend geschikt zijn als hobby- of werkkamers. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarming vindt plaats via een Intergas HR-ketel (bouwjaar 2011), waarbij de begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - De keuken, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een pvc-vloer. - In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waarbij vanuit de achtertuin eenvoudig naar de parkeerplaatsen wordt gelopen. - Deze levensloopbestendige woning biedt alle voorzieningen op de begane grond en beschikt daarnaast over twee royale kamers op de eerste verdieping. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als hobby- of werkkamers. - De zonnige, volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor ook op warme dagen een aangename plek ontstaat. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is tevens bereikbaar via een achterom. - Gelegen in een rustige woonwijk met veel openbaar groen, op korte afstand van het karakteristieke stadscentrum van Groenlo. Alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt ook park De Halve Maan op korte afstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
220 m²
Content
419 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2026 were there 10.032 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.032

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.