Jump to content
Logo of Croon makelaars

Hogenolweg 22

1873HG Groet • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Hogenolweg 22 Groet
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Rust, privacy, vakantiegevoel. Het zijn slechts enkele trefwoorden die van toepassing zijn op dit charmante en unieke huis met potentie. Getekend door architect Mes en gebouwd in de jaren '70. Dichter bij bos en duinen kunt u haast niet wonen. Direct aan de duinrand, in het karakteristieke deel van Groet, staat dit sfeervolle huis dat van binnen groter is dan de voorzijde doet vermoeden. Het huis heeft een gezellige woonkamer met deels plavuizen en deels houten vloer, een haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is deels gemoderniseerd en heeft aansluitend een bijkeuken met o.a. opstelplaats voor de was-/droogcombinatie. Ook de garage met aansluitende werkkamer/atelierruimte is binnendoor te bereiken. In de entreehal bevinden zich de meterkast en het toilet. Via een karakteristiek trappenhuis met mooie vide, bereiken we de 1e verdieping met 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning, 2 andere slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is ook een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de ruime zolder te betreden met groot dakraam, hier vinden we nog een fijne slaapkamer, diverse bergruimte en de stookruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel (2018). We vervolgen buiten: de tuin is rondom gelegen en is een oase voor de natuurliefhebber! Op elk moment van de dag is hier wel een heerlijk zonnig plekje te vinden. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit en in de garage. Op loopafstand van het huis vindt u naast de prachtige natuur ook diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, diverse restaurants, basisschool etc. Bent u benieuwd of u hier uw droomwoning van kunt maken? Wij laten u het geheel graag zien.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
589 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1873

Google Maps

Location of Groet

Explore Groet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groet. In 2025 were there 1.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

1.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groet
Year Residents
2021 1.530
2022 1.515
2023 1.540
2024 1.525
2025 1.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groet
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 250 45-65: 495

Education level

Hoger

370

Praktisch

240

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.310

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 67
Tussenwoningen 243
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 14
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

301

Label A

182

Label B

131

Label G

100

Label F

76

Label D

54

Label E

30

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.700
2021 1.490 2.780
2022 1.150 2.580
2023 990 2.440
2024 950 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.420

Business activity in Groet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groet
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groet.

Frequently asked questions about living in Groet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groet?

Groet telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groet is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groet?

In Groet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer houses in Groet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.