Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Breedeborg 4

9722WK Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Breedeborg 4 Groningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

RUST & RUIMTE Fantastisch royaal (192 m2) en licht appartement met terras(23 m2) op het westen, fraai gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en chique appartementengebouw in Klein Martijn met prachtig uitzicht. LOCATIE Het appartementencomplex 'de Esserborgh' is gunstig en rustig gelegen op loopafstand van de winkels in de gezellige woonwijk Helpman, op fietsafstand van het stadscentrum en in de directe nabijheid van uitvalswegen en het station Europapark. Echt een super plek in de stad! INDELING Begane grond: entree met intercom, lift en trappenhuis Appartement: ruime hal met garderobe en royaal toilet en urinoir, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 93 m2) met dubbele schuifpui naar breed en zonnig terras van 23 m2. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras direct toegankelijk waardoor u heerlijk kunt genieten van de frisse lucht en het buitenleven. In de woonkamer is nu ook een fijne werkplek gecreëerd. De halfopen keuken (vernieuwd in 2020) in U-vorm is 11 m2 en v.v. de benodigde inbouwapparatuur. Met leuk tafeltje aan het aanrechtblad. Vanuit de hal is toegang tot de grote slaapkamer van maar liefst 28 m2. Deze kamer biedt toegang tot de eerste badkamer uit 2018. Deze badkamer (8 m2) heeft een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede slaapkamer (11 m2) heeft ook zijn 'eigen' badkamer (3 m2) met douche en wastafel. Hoe handig! Verder nog een praktische bijkeuken van 6 m2 en een voorraadkast van 3 m2. BUITEN Dit appartement heeft een plezierige indeling met een groot terras/balkon (23 m2) op het zuidwesten. De vrijstaande garage (18 m2) ligt dicht bij de entree en heeft een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Tevens behoort bij het appartement 1 extra privé-parkeerplaats, alsmede een fietsenberging op de begane grond. ALGEMEEN - v.v. lift en videofoon; - actieve en gezonde VvE; - bijdrage 300,46,- per maand; - verwarming middels HR Nevit cv-combiketel (2015); - mechanische ventilatie (box uit 2023); - goed geïsoleerd; - energielabel A; - inclusief 9 eigen zonnepanelen; - bouwjaar 1993. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
192 m²
Content
582 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.