Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Gerbrand Bakkerstraat 42 a

9713HL Groningen • Groningen

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Gerbrand Bakkerstraat 42 a Groningen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Moderne HOEKWONING met MODERNE keuken, vier slaapkamers en een fijne STADSTUIN in de geliefde OOSTERPARKWIJK Aan de Gerbrand Bakkerstraat 42A staat deze karakteristieke hoekwoning. Vanwege het aantal van vier slaapkamers en een ruime woonkeuken mag de woning oprecht een gezinswoning genoemd worden. De woning is gebouwd in 1921, maar is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd met onder andere een vernieuwde keuken in 2019 en een geüpgradede badkamer in 2021. Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en zijn er zes zonnepanelen op het dak geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel C. Naast een verbetering van het energielabel hebben bovengenoemde aanpassingen ook geleid tot meer comfort en woongenot. De woning staat in de sfeervolle Oosterparkwijk. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing en de nabijgelegen groene parken zoals het Oosterpark en het Pioenpark. Daarnaast is de bereikbaarheid ook goed. Binnen enkele autominuten bevindt je je op de ringweg van Groningen. Verder is de buurt ook eenvoudig met het openbaar vervoer te bereiken. Het stadscentrum van Groningen is op enkele fietsminuten van de woning gelegen. Hier vind je vele voorzieningen zoals diverse winkels, terrassen en restaurants. Overige voorzieningen zoals de Jumbo en het UMCG liggen op vijf wandelminuten afstand van de woning. Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal die is voorzien van de trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de sfeervolle straat. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime eethoek met aansluitend de keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot twee fijne slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De geüpgradede badkamer is voorzien van een ligbad, riant wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de andere twee goede slaapkamers. Daarnaast vind je hier de vlizotrap naar de vliering. Deze biedt plaats voor het stallen van een groot aantal spullen. Tuin: vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Deze is georiënteerd op het zuidwesten. De tuin biedt plaats aan een vrijstaand houten schuurtje en een zonnig terras. Kenmerken - Riante hoekwoning met karakter (Amsterdamse school); - Moderne woonkeuken; - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Fijne stadstuin; - Energielabel C; - Achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Vele voorzieningen te vinden in het nabijgelegen stadscentrum. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
99 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.